【2019.6.22】高空坠物（标注版）.pdf

公考精品讲义 男童被坠窗砸中身亡，更该反思“小区未老先衰”隐患 深圳5 岁男童在小区内被高空坠落的窗户砸中身亡，引发舆论热 议。有报道称，该小区上个月也曾发生高空坠窗事件，但因为没有造 成人员伤亡，故未引起重视。不少媒体和网友据此认为这起悲剧原本 可以避免，进而指向了对物业疏于安全检查、未能防患于未然的批评。 涉事小区物业对悲剧难辞其咎，舆论对物业疏于隐患排查的批评 也有道理，但我们的反思不能止步于此。接连发生坠窗事件的小区， 只是以一种沉重而极端的方式，让潜伏在我们身边的安全隐患显性化 了。更值得探讨和警醒的，是这件事暴露的“小区未老先衰”的风险。 何谓“小区未老先衰”?用最近那篇朋友圈刷屏文章《当小区难 以挽回地走向衰败》的说法就是，很多房龄才10 多年的小区，已出 现电梯老化、门禁虚设、垃圾清运半瘫痪、绿地裸土化等负向循环苗 头，小区整体环境和物管水平每况愈下。深圳出事小区建成仅14 年， 但近期接连发生坠窗事件，事后排查还发现多个窗户需维修——这些 都可视为“未老先衰”的一个症状。 然而，这种“未老先衰”的小区，恰恰是我们很多人正在面对的 现实。厘清这一点就不难理解：为何事发后，不少人将男童被砸瞬间 的视频传到家人群、家长群，善意地提醒大家注意安全。这种善意之 举从一个侧面表明：很多人早已隐约意识到自己也住在一个“未老先 衰”的小区，只是大家平时对风险的感知度较低，直至这次被坠窗悲 剧激活。 1 精心整理 仅供参考 公考精品讲义 一些小区“未老先衰”，与“小区”概念在我国出现的时间不长、 房地产行业急功近利、城市土地集约使用模式等有较大关系，也与物 业公司专业化程度普遍不高、业主委员会机制被虚置、“各家自扫门 前雪”的社会心理等因素有关。它们共同导致一些小区的加速折旧与 管理失序，也让一些小区生活充满了不确定的危机与风险。 安居，是人民群众最朴素的生活理想之一，也是“美好生活”的 重要组成部分。我们相信小区生活在总体上是安全的，但各级政府和 职能部门有责任尽可能地消除各种真实存在的隐患和不确定性，让我 们不用担心因为一次高空坠物、一次电梯事故或其他意外而发生悲剧。 各种用生命换来的教训已足够深刻。鉴于“小区未老先衰”现象 有一定代表性，有关部门确有必要对小区安全隐患进行系统化梳理与 排查，让危险和意外与我们少些交集。另一方面，我们还得从源头抓 起，制定更科学完善的标准，并加强监理监管，盖出更安全的房子。 （via 新华网） 2 精心整理 仅供参考 公考精品讲义 小区老化如何破局？别让男童被砸身亡的悲剧再上演！ 大家都知道了，最近发生在深圳的男童被坠落窗户砸伤离世的悲 剧。而这是该小区一个月内的第二起高空坠物事件，第一起事件中所 幸没有伤及行人。 经公安调查，此次伤人的玻璃窗是意外坠落。小区的物业也因此 事引起重视，并对小区内部存在安全隐患的窗户进行了维修更换。如 果在第一起高空坠物后，物业就进行风险排查，这次悲剧是否就不会 发生？可惜没有如果。 我们一再强调安全，可又一再疏忽安全。每次都是出现血的教训 以后，才又对安全有了新的认识和重视。但这种以生命为代价排除小 区老化隐患的方式，对于每个人来说，实在是不可承受的。 小区的老化是一个“公有地悲剧”，小区内的公共设施作为一种 公有资源，每个住户都有使用权，却没有阻止他人使用的权力，而每 个人又不甘心这种“免费的午餐”旁落他人，便加剧了设施的过度使 用或者损耗。 作为物业，理应阻止这种“公有地悲剧”的发生。在现实生活当 中，很多物业高品质的服务只是“一阵风”，在小区刚刚建立之时的 服务质量与十几年后的服务质量会有明显差距。而有的小区在物业几 经更换之后，服务更是一落千丈。 这种服务日渐衰落的情况，并非小区物业所独有。在现实生活中， 很多服务行业在刚起步、刚开张的时候都是热情满满、服务到家，