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1 竹溪园 项目计划书 2018.1.11 雕 梁 画 栋 - 竹 溪 园 2 序 上善若水，水施万物而不争！ 竹苞松茂，昭苏万物春风里！ 3 目 录 1. 2. 3. 4. 项目简介 市场分析 推广策略 销售计划 4 ? 项目简介 01 5 区位及周边环境 竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角， 县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通 便利！为城关小学和五中的学区房。生活在 此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都 市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放 身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。 6 区位及周边环境 滨河南路 纬一路 滨河路 瓶城街 白云路 冰河巷 建 设 北 路 瓶 城 西 巷 建 设 北 路 建 设 北 路 建 设 北 路 城 东 路 建 设 北 路 瓶 城 西 巷 城 东 路 城 东 路 建 设 北 路 竹溪园 城关小学 五中 蓓蕾幼儿园 7 学区雅居 沿湖河畔 美丽竹溪 8 主力户型 01 02 03 机遇 财富 传承 96.37 经典两居 125.35 通透三居 126.97 通透三居 迎市场钢需，照日月光辉！ 9 周边风景 10 ? 市场分析 02 竞品楼盘 周边企业 优劣势分析 11 屯留 屯留县是中国山西 省长治市所辖的一个县， 全县国土总面积 1142 平 方公里，辖 4 个乡， 7 个 镇， 3 个开发区， 294 个 行政村。约有 27 万余人， 12 竞品楼盘 麟绛花园 长阳城市花园 锦秀东城 颐龙湾 13 麟绛花园 ? 占地面积：约 160 亩 ? 总建筑面积： 30 万 m2 ? 项目类型：商住（ 13 栋 32 层） ? 地理位置：麟绛西大街 ? 开 发 商：山西省屯留县三友房地 ? 产开发有限公司 ? 建筑结构：框剪 ? 入住时间：一期 2015 年底 ? 层 高：三米 ? 装修状况：毛坯 ? 主力户型： 90 m2 -150m2 销售均价： 3750 元 / m2 成交均价： 3650 元 /m2 14 长阳城市花 园 销售均价： 3500 元 / m2 成交均价： 3300 元 /m2 ? 占地面积：约 70 亩 ? 总建筑面积： 18 万 m2 ? 项目类型：商住（ 14 栋） ? 地理位置：麟绛西大街与禹交汇 ? 处南侧 ? 开 发 商：山西省屯留县鹏远房地 ? 产开发有限公司 ? 建筑结构：框剪 ? 入住时间：一期 2016 年底 ? 层 高：三米 ? 装修状况：毛坯 ? 主力户型： 80 m2 -120m2 15 锦秀东城 销售均价： 3400 元 / m2 成交均价： 3200 元 /m2 ? 占地面积：约 45 亩 ? 总建筑面积： 8 万 m2 ? 项目类型：商住（ 9 栋多层 3 栋高层） ? 地理位置：羿神东大街延长线 ? 开 发 商：山西和诚置业有限公司 ? 建筑结构：砖混和框剪 ? 入住时间： 2016 年 ? 层 高：三米 ? 装修状况：毛坯 ? 主力户型： 80 m2 -130m2 16 颐龙湾 销售均价： 3800 元 / m2 成交均价： 3600 元 /m2 ? 占地面积：约 113 亩 ? 总建筑面积： 36 万 m2 ? 项目类型：商住（ 18 栋高层） ? 地理位置：麟绛镇郭村国税大厦南门 ? 开 发 商：潞安房地产公司与长治市 ? 中广房地产开发公司 合作 ? 建筑结构：砖混和框剪 ? 入住时间： 2016 年底 ? 层 高：三米 ? 装修状况：毛坯 ? 主力户型： 80 m2 -130m2 17 各大企业 常村煤矿 职工约： 10000 余人 职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 5000 余人 3000 余人 2000 余人 1500 余人 余吾煤矿 古城煤矿 羿神能源 煤基合成油 郭庄煤矿 职工约： 3000 余人 常村煤矿是 位于山西省屯留 县的煤矿，矿区 地势平坦，环境 优美，交通便利， 208 国道贯穿矿 区，煤炭产品经 长治北站进入太 焦、长邯铁路销 往全国各地 。 潞安集团余 吾煤业有限责任 公司是一个特大 型现代化煤炭生 产企业，由原山 西潞安集团屯留 煤矿改制而来， 是潞安环能的全 资子公司。 屯留煤油园 区位于长治市屯 留县境内，是国 家级示范园区， 主要担负着国家 级 16 万吨煤变油 示范厂及煤变油 产业化任务。 常村煤矿是 位于山西省屯留 县的煤矿，矿区 地势平坦，环境 优美，交通便利， 208 国道贯穿矿 区，煤炭产品经 长治北站进入太 焦、长邯铁路销 往全国各地 。 潞安集团羿 神能源有限责任 公司，由潞安集 团郭庄煤业有限 公司发起，联合 锦联贸易等股东 共同组建的股份 制企业，是山西 潞安郭庄煤业有 限责任公司的控 股子公司。 屯留县郭庄煤 矿是一座设计生 产原煤 60 万吨 / 年（主要生产环 节按