工程招投标与合同管理3投标报价讲课资料.ppt

* 工程招投标与合同管理 课 程 简 介 第一章 绪论 第二章 建设工程招标 第三章 建设工程投标 第四章 合同法原理 第五章 建设工程施工合同示范文本 第六章 FIDIC土木工程施工合同条件 第七章 施工合同的签订与管理 第八章 施工索赔 3.3 投标报价 二、投标报价的程序 1、研究招标文件 2、现场调查 3、施工组织设计 4、计算或复核工程量 5、工、料单价 6、计算直接费 7、计算间接费 8、估算企业管理费 9、工程总估价 10、审核工程估价 11、报价策略 12、投标报价 三、投标报价组成 （一）计价方法 1、工料单价法 2、综合单价法 （二）工程施工投标报价的费用组成 工程项目的投标报价应依据本工程项目的“建筑安装工程费"来确定。建设部和财政部于2003年10月联合发布了关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[ 2003]206号)，规定《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用项目组成》)自2004年1月1日起施行，原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用组成的若干规定》(建标[l993]894号)同时废止。 《费用项目组成》规定建筑安装工程费由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。工程项目的投标报价除了要考虑这四部分费用内容外，还要考虑工程实施中的不可预见费。 1. 直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 1）直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。 （1）人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ① 基本工资，是指发放生产工人的基本工资； ② 工资性补贴，是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工津贴，地区津贴等； ③ 生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资； ④ 职工福利费，是指按规定标准计提的职工福利费； ⑤ 生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 （2）材料费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括： ① 材料原价（或供应价）；② 材料运杂费 ③ 运输损耗费；④ 采购及保管费； ⑤ 检验试验费。 其中，检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 （3）施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成： ① 折旧费；② 大修费；③ 经常修理费；④ 安拆费及场外运费；⑤ 燃料动力费； ⑥ 人工费；⑦ 养路费、车船使用税及保险费。 2）措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容： （1）环境保护费；（2）文明施工费；（3）安全施工费；（4）临时设施费； （5）夜间施工费；（6）二次搬运费；（7）大型机械设备进出场及安拆费； （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费； （9）脚手架费；（10）已完工程及设备保护费；（11）施工排水、降水费。 2. 间接费 间接费由规费、企业管理费组成。 1）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 注意：工程定额测定费已经取消 2）企业管理费 （1）管理人员工资； （2）办公费； （3）差旅交通费； （4）固定资产使用费； （5）工具用具使用费； （6）劳动保险费； （7）工会经费； （8）职工教育经费； （9）财产保险费； （10）财务费； （11）税金； （12）其他。 3. 利润、税金和不可预见费 1）利润 利润是指投标单位完成所承包的工程预期获得的赢利。 2）税金（税率 市：3.461%，县：3.397% 乡：3.268%） 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 3）不可预见费 不可预见费(也可称为风险费)，是指工程建设过程中，不可预测因素发生所需的费用。可由风险因素分析予以确定，是建筑安装工程投标报价费用项目的重要组成部分。 (三)工程量清单计价方法（补充） 随着