湖南省农村土地承包经营权转包租赁合同——权威版本.docx

湖南省农村土地承包经营权转包（租赁）合同 合同编号： 甲方（转包方、出租方）： 住所： 联系电话： 乙方（接包方、承租方）： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转 管理办法》、《湖南省实施 ＜中华人民共和国农村土地承包法 ＞办法》、《中 华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本 着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租 赁）事宜，订立本合同。 一、转包（租赁）土地基本情况及用途： 甲方愿意将其承包的位于 乡（镇） 村 组的 亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目） 生产经营。 流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、 以家庭承包方式取得的耕地； 2、 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证； 3、 土地承包经营权证号为 。 转包（租赁）土地基本情况表 序 号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或 承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承 包经营权，土地转包（租赁）期限为 年，自 年 月 日起 至_2028_年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期 限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地 转包（租赁）期限为自 年_月 日至下轮承包期最后一年 TOC \o "1-5" \h \z 的—月 日。 三、 转包（租赁）价格与支付方式 转包（租赁）价款按下列第 种方式计算： 每亩每年支付（实物名称） 公斤，共 公斤。 每亩每年支付人民币 元，共 元（大写: ）。 考虑物价等因素的约定： 。 转包（租赁）价款按下列第 种方式支付： 提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递 增 % （约定不递增的填写零）。 逐年支付，即于每年 月 日之前支付 —%，每年—月 日之前支付 %，且每年递增 % （约定不递增的填写零）。 一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。 四、 甲方的权利和义务 甲方将其土地承包经营权转包或出租后， 甲方与发包方的土地承包 关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的 期限到期从乙方收回土地承包经营权。 有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转 包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造 成的损失。 流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和 安置补助费。 尊重乙方的生产经营自主权， 不得干涉乙方依法进行正常的生产经 营活动。 法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃 耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应 的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协 商继续转包（租赁）。 法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止 有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： ⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同； ⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； ⑶一方违约，使合同无法履行的； ⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的； ⑸因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。 ⑹合同期内， 如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的， 本合同 自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营 权，并追究乙方的违约责任。 ⑴不按合同规定用途使用土地； ⑵荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施； ⑶逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外， 应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3?乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 _ %承担 违约金。 甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。 5?乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施 或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者 赔偿损失。 八、其他约定 本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）