土地合作开发框架协议建筑土木工程科技专业资料-土地合作开发框架.pdfVIP

XXX 村土地合作开发项目框架协 XXX 村土地合作开发项目框架协 甲方：XXX 村民委员会 甲方：XXX 村民委员会 乙方：XXXX 有限公司 乙方：XXXX 有限公司 XX 村 “万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经** XX 村 “万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经** 村两委成员在 2011 年 3 月 19 日在昆阳街道办事处政府三楼 村两委成员在 2011 年 3 月 19 日在昆阳街道办事处政府三楼 举行竞争性谈判，并于 2011 年 3 月 25 日投票选定云南**房 举行竞争性谈判，并于 2011 年 3 月 25 日投票选定云南**房 地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于 地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于 2011 年 3 月 31 日经全体村民大会通过。 2011 年 3 月 31 日经全体村民大会通过。 现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平 现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平 等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块 等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块 （城规土地编号 A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一 （城规土地编号 A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一 致，达成如下框架协议，以供共同履行。 致，达成如下框架协议，以供共同履行。 一、合作开发地块范围及现状 一、合作开发地块范围及现状 甲方所有的地块标的物 （以下简称为：开发地块） 甲方所有的地块标的物 （以下简称为：开发地块） 该宗地块位置：**以北，**以南地块 （城规土地编号 该宗地块位置：**以北，**以南地块 （城规土地编号 A-9-**，A-9-**）。 A-9-**，A-9-**）。 1 5 第 1页共 5 页 第 页共 页 净用地共计 100.8 亩。 净用地共计 100.8 亩。 二、合作开发地块的性质及权属 二、合作开发地块的性质及权属 目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土 目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土 地尚未收储，未进行土地一级开发。 地尚未收储，未进行土地一级开发。 三、合作开发方式 三、合作开发方式 1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办 1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办 理两块土地的国土、规划等相关手续， 项 目全部开发资金 理两块土地的国土、规划等相关手续， 项 目全部开发资金 由乙方负责解决。 由乙方负责解决。 2.乙方承诺给甲方村民人均 40 ㎡商品房 (以本合同签订 2.乙方承诺给甲方村民人均 40 ㎡商品房 (以本合同签订 时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过 时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过 84000 ㎡，该 40 ㎡的商品房甲方村民以 2206 元/㎡的价格购 84000 ㎡，该 40 ㎡的商品房甲方村民以 2206 元/㎡的价格购 买 （按土地挂牌价 100 万元/亩），土地招拍挂时土地价格 买 （按土地挂牌价 100 万元/亩），土地招拍挂时土地价格 每上下浮动 1 万元/亩，房价每平方米上下浮动 4 元。 每上下浮动 1 万元/亩，房价每平方米上下浮动 4 元。 3.村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过按照应 3.