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住宅新房家居装饰装修工程完工验收标准
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一、前言
本公司以质量求生存,以信誉求发展。为满足广大顾客的需
要,使每一位顾客满意;为创造 “住”的品牌;为使XX装饰工
程质量有一个新的飞跃;特制定本标准,为交付使用的新建住宅
和使用中的住宅二次装修等工程提供了一个基本的要求和相当
的验收方法。本标准可作为供需双方签订装修合同中的质量依
据。
本标准在制定过程中参考了DB31/T30《上海住宅装饰装修验
收规范》、GBJ301 《建筑工程质量检验评定标准》、QB/T6016
《家庭装饰工程质量规范》、QB01/T07《住宅装饰装修验收标准》。
本标准力求全面,但装饰装修的需求具有多层次及新工艺不
断更新的特征,不可能超前,也不可能超前,也不应当指望将这
些不同层次的需求和新工艺详尽地列入一项标准中,只能随新工
艺的更新和发展不断地完善。
本标准负责起草单位;上海XXX装饰有限公司质量检测中心
本标准审核发布单位:上海XXX装饰有限公司
本标准己呈报上海市建设工程装饰装修管理站、上海市装饰
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协会、上海市消费者协会备案。
二、住宅装饰装修验收标准
1、范围
本标准规定了装饰装修的基本原则,文明施工,泥工、木工、
油漆、扇灰、电工、水工等工种各项施工工程的验收要求,验收
方法及验收质量判定。
本标准适用于企业内部,对于交付使用的新建住宅和使用中
住宅二次装饰装修等工程的验收评定,也适用于供需双方签订装
饰装修合同中的质量依据。
2、 基本原则:
1 装饰装修 (以下简称装饰)应遵守国家法律、法规和有关
规定,并应遵循安全、实用、美观的基本原则,在设计与
施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、
环保、建筑、电气、煤气,给排水等现行标准和技术规程。
2 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得
任意改变建筑物的承重结构,不得随意破坏建筑外立面,
若需开安装孔洞,在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效
果修整。
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3 装饰应在业主的幢户、分户门以内的住户面积范围内进行,
不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使
用环境。
4 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设
计要求。成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施
工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供
需双方有争议时,可由法定建材质检机构仲裁检验。
5 装饰不得随意改变排水主管,给水管道。一般不得改变地
漏、便器的位置 (业主要求例外),不得随意增设卫浴设
施。
6 厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得
穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需
移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,由燃气部
门改装。
7 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备,施工时应按
其产品说明书的规定进行。
8 供需双方在装饰前应签订施工合同,合同中应包括造价、
设计要求、材料选型和等级。施工质量、期限和保修期等
内容。在选材时应优先采用节能型,阻燃型和环保型装饰
材料及用具。
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3、文明施工、基本要求
(1)施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施
工工艺与工程进度计划表。
(2)凡公司员工必须在工地挂牌上岗。
(3)施工现场灭火器必须放在明显位置。
(4)施工现场不得打赤膊穿拖鞋。
(5)施工现场不得带小孩进入,并做到无闲杂人员。
(6)施工现场材料应分类堆放整齐。
(7)当天应清扫施工现场,保持清洁卫生。
(8)易燃材料必须放在安全位置。
(9)严禁在施工场地吸烟及煮饭。
(10)严禁在施工场地随意大小便。
(11)不准在业主的床上及家具上睡觉。
(12)不准站在家具或洁具上施工。
(13)不准站在天那水及油漆桶上施工。
(14)打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。
(15)不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主。
(16)不得在施工场地聚
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