住宅新房家居装饰装修工程完工验收标准.pdf

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住宅新房家居装饰装修工程完工验收标准 第 1 页 共 19 页 一、前言 本公司以质量求生存,以信誉求发展。为满足广大顾客的需 要,使每一位顾客满意;为创造 “住”的品牌;为使XX装饰工 程质量有一个新的飞跃;特制定本标准,为交付使用的新建住宅 和使用中的住宅二次装修等工程提供了一个基本的要求和相当 的验收方法。本标准可作为供需双方签订装修合同中的质量依 据。 本标准在制定过程中参考了DB31/T30《上海住宅装饰装修验 收规范》、GBJ301 《建筑工程质量检验评定标准》、QB/T6016 《家庭装饰工程质量规范》、QB01/T07《住宅装饰装修验收标准》。 本标准力求全面,但装饰装修的需求具有多层次及新工艺不 断更新的特征,不可能超前,也不可能超前,也不应当指望将这 些不同层次的需求和新工艺详尽地列入一项标准中,只能随新工 艺的更新和发展不断地完善。 本标准负责起草单位;上海XXX装饰有限公司质量检测中心 本标准审核发布单位:上海XXX装饰有限公司 本标准己呈报上海市建设工程装饰装修管理站、上海市装饰 第 2 页 共 19 页 协会、上海市消费者协会备案。 二、住宅装饰装修验收标准 1、范围 本标准规定了装饰装修的基本原则,文明施工,泥工、木工、 油漆、扇灰、电工、水工等工种各项施工工程的验收要求,验收 方法及验收质量判定。 本标准适用于企业内部,对于交付使用的新建住宅和使用中 住宅二次装饰装修等工程的验收评定,也适用于供需双方签订装 饰装修合同中的质量依据。 2、 基本原则: 1 装饰装修 (以下简称装饰)应遵守国家法律、法规和有关 规定,并应遵循安全、实用、美观的基本原则,在设计与 施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、 环保、建筑、电气、煤气,给排水等现行标准和技术规程。 2 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得 任意改变建筑物的承重结构,不得随意破坏建筑外立面, 若需开安装孔洞,在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效 果修整。 第 3 页 共 19 页 3 装饰应在业主的幢户、分户门以内的住户面积范围内进行, 不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使 用环境。 4 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设 计要求。成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施 工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供 需双方有争议时,可由法定建材质检机构仲裁检验。 5 装饰不得随意改变排水主管,给水管道。一般不得改变地 漏、便器的位置 (业主要求例外),不得随意增设卫浴设 施。 6 厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得 穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需 移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,由燃气部 门改装。 7 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备,施工时应按 其产品说明书的规定进行。 8 供需双方在装饰前应签订施工合同,合同中应包括造价、 设计要求、材料选型和等级。施工质量、期限和保修期等 内容。在选材时应优先采用节能型,阻燃型和环保型装饰 材料及用具。 第 4 页 共 19 页 3、文明施工、基本要求 (1)施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施 工工艺与工程进度计划表。 (2)凡公司员工必须在工地挂牌上岗。 (3)施工现场灭火器必须放在明显位置。 (4)施工现场不得打赤膊穿拖鞋。 (5)施工现场不得带小孩进入,并做到无闲杂人员。 (6)施工现场材料应分类堆放整齐。 (7)当天应清扫施工现场,保持清洁卫生。 (8)易燃材料必须放在安全位置。 (9)严禁在施工场地吸烟及煮饭。 (10)严禁在施工场地随意大小便。 (11)不准在业主的床上及家具上睡觉。 (12)不准站在家具或洁具上施工。 (13)不准站在天那水及油漆桶上施工。 (14)打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。 (15)不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主。 (16)不得在施工场地聚

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