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论不动产市场税收调控与税负合理分配
????目前中国房地产面临的现状是什么?基本能达成两点共识：一是各个城市住宅价格上涨过快，特别是中低档房子的价格上涨过快，严重影响了普通百姓的安居乐业，例如逾三成(31.8％)房贷族成“房奴”①、民间自发的“不买房运动”等就是最好的印证。二是房屋的空置率过高，造成了社会资源严重浪费。根据国家统计局的资料，截至2006年3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8％，大大超过国际公认的10％的警戒线。②换言之，一极是1亿多平方米的商品房白白空置，另一极是大量迫切需要住房的居民买不起房子，这一不正常的现象已到了需要即刻解决的时候。税收政策是调
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