《物业管理实务》各章练习题.docVIP

第一章物业管理企业 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意 1.物业管理企业的分类,以下各项不是按投资主体经济成分来划分的有( 。 A中外合资经营的物业管理企业B全民所有制物业管理企业 C物业管理集团公司下的子公司D集体与个人共同投资的物业管理企业 2.物业管理企业资质等级分类方法有( 。 A A、B、C、D四个等级 B 高、中、低三个等级 C 一、二、三级D特级、一、二级 3.一级资质的物业管理公司,其注册资本可以是: A 200万元 B 300万元 C 400万元 D 800万元 4.二级资质物业管理公司,专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( 人。 A 10 B 20 C 30 D 40 5.关于物业管理资质的颁发机构,下面哪个说法是正确的( 。 A国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理;省、自治区人民政府建设主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理 B省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质的颁发和管理 C直辖市人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督 D直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质的颁发和管理,设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质的颁发和管理 6.新设立的物业管理企业,在领取营业执照之日起30天内,持相关资料向当地的房地产主管部门申请以下资质( 。 A一级资质B二级资质C三级资质D三级资质,并设一年的暂定期 7.物业管理企业是依法成立、具有专门资质并具有独立企业法人地位,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的( 。 A法人B经济实体C企业单位D以上说法都不对 8.下列选项中,不属于物业管理企业特征的是( 。 A是独立的企业法人B属于服务性企业 C具有一定的公共管理性质的职能D具有行政管理职能 9.物业管理企业的产品是( 。 A服务B管理C服务与管理并存D以上说法都不对 10.物业管理有限责任公司最低限额的注册资本为( 万元。 A 10 B 200 C 300 D 500 11.( 组织形式适用于业务量较小的小型物业管理企业的初期管理。 A直线职能制B直线制C事业部制D矩阵制 12.( 组织形式,其员工受双重领导。 A直线职能制B直线制C事业部制D矩阵制 13.规模大、物业种类繁多、经营业务复杂多样的大型综合型物业管理公司可以采用( 组织形式。 A直线职能制B直线制C事业部制D矩阵制 14.目前物业管理机构设置中普遍采用的一种组织形式是( 。 A直线职能制B直线制C事业部制D矩阵制 15.新设立的物业管理企业,其资质等级按( 等级核定。 A最低B最高C适合的资质等级D矩阵制 二、多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意 1.物业管理企业在申请资质时,应持以下资料( 。 A营业执照和企业章程B验资证明 C物业管理企业组织架构D企业法定代表人的身份证明 E物业管理专业人员的职业资格证明书和劳动合同,管理和技术人员的职称证明书和劳动合同 2.关于物业管理企业的设立,以下说法正确的是( 。 A物业管理企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段 B 物业管理企业的设立须向工商行政管理部门进行注册登记,是根据《公司法》的规定 C新设立的物业管理企业,在领取营业执照后,要向当地工商主管部门申请资质,是根据《物业管理企业资质管理办法》的规定 D 《公司法》规定,科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为50万元,物业管理企业作为服务性企业应符合此规定。同时可以办理三级资质的物业管理企业 E物业管理企业章程是明确企业宗旨、性质、资金、业务、经营规模、组织机构以及利益分配、债权债务、内部管理等内容的书面文件 3.以下哪几种是物业管理企业的常见模式( 。 A房地产建设单位的附属公司B民营物业管理企业 C独立的物业管理企业D集体所有制物业管理企业E物业管理集团公司 4.物业管理企业的组织形式主要有( 。 A直线制B直线职能制C矩阵制D直线矩阵制E事业部制 5.以下对物业管理企业描述正确的有( 。 A依法设立,以盈利为目的,承担独立责任的企业法人 B物业管理企业的产品就是服务,属于服务性企业 C其职能带有公共管理的性质 D具备专门资质,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体 E物业管理企业以自己的名义享有民事权利,在提供服务时不承担民事责任 6.关于事业部制物业管理组织形式以下哪种说法是正确的( 。 A事业部制是较为现代的一种组织形式,是管理产品种类复杂、产品差别很大的大型集团公司所采用的一种组织形式 B采取事业部制的物业管理企业,要求企业领导者通晓各种专业知识,具备多方面的知识和技能 C其主要特点:实行分权管理,将政策制定和行政管理分开;每