（房地产管理）开发公司住宅楼监理合同.pdf

（房地产管理）开发公 司住宅楼监理合同 第一部分建设工程委托监理合同 委托人：XXXXXXXXXX 开发公司与监理人： XXXXXXX 工程建设监理有 限责任公司 经双方协商一致，签订本合同。 一、 委托人委托监理人监理的工程（以下简称 “本工程”）概况如 下： 工程名称：XXXXXXXXX 开发公司住宅楼 2 工程规模：2738.97M 工程工期：8 个月 工程地点：XXXXXXXXXX 总投资：XXX 万元 二、 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋 予它们的定义相同。 三、 下列文件均为本合同的组成部分： 1) 监理投标书或中标通知书； 2) 本合同标准条件； 3) 本合同专用条件； 4) 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、 监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条 件中议定范围内的监理业务。 五、 委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向 监理人支付报酬。 本合同自 XXX 年 11 月 22 日开始实施，至2005 年 9 月 10 日完成。 本合同一式 五 份，具有同等法律效力，委托人执 四 份，监理 人执 一份。 委托人：（签章）监理人：（签章） 柳江县兴业工程建设 监理有 限责任公司 住所：住所： 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 签约代理人：（签章）签约代理人：（签章） 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮编：邮编： 电话：电话： 本合同签订于： 2004 年 11 月 22 日 第二部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： （1） “工程”是指委托人委托实施监理的工程。 （2） “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及 其合法继承人。 （3） “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及合法继 承人。 （4） “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （5） “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全 面履行本合同的全权负责人。 （6） “承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签 订合同的当事人。 （7） “工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人 委托的监理工作范围和内容。 （8） “工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外， 通过双方书面协议另外增的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监 理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作， （9） “工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监 理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11） “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相 应日期的前一天的时间段。 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规， 以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件 约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的 标准语言文字。 监理人义务 第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员， 向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划， 完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。