湿地公园房地产项目考察推荐案知识课件.pptx

湿地公园房地产项目考察推荐案例;;西溪天堂/项目概况;以星级酒店带动开发;产权式酒店;项目物业产品分析表;保护西溪湿地六大原则;一、保留湿地景观肌理;;四、建筑风格和用材融合当地湿地风貌;2、合理的利用了湿地中的水资源。;;西溪湿地公园水岸处理手法包括：驳岸和护坡;湿地原有民居夹河分布，勾勒出清晰的河岸线。驳岸上是道路，建筑后退，沿路排列，有石阶通向河面，也可作上船的码头。;边界处理;;地理位置： 位于天津市东丽湖温泉度假旅游 区内的东丽湖北岸，东丽之光大 道以南 交??状况： 距天津市中心车程30分钟，距开 发区车程25分钟 总体规划： 占地面积：4095亩 建筑面积：88万平方米 容积率：不大于0.36 建筑密度：不大于20% 绿地率：不小于50% 售楼处： 东丽区东丽之光大道。 售楼电话： 02224880666 ;天津市东丽湖湿地风景区 简介： 东丽湖是天津市八大旅游景区和七大自然保护区之一， 被国际水利部评为国家级水利风景区，被市政府确定为 滨海新区旅游度假区域。 规模： 东丽湖风景区占地面积18.81平方公里，其中水域面积8 平方公里（12000亩），湖岸周长12公里，总水容量 2200万立方米，素有“淡水小海洋”之称，是杭州西 湖的?1.5倍。 资源： 1、本地区生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只。其中有十多种为国家重点保护鸟类； 2、东丽湖区域主要有芦苇群落、芦苇杂草草甸群落、刺槐群落三种生态群落，其中芦苇群落覆盖面积最大，东丽湖湖堤为刺槐群落。 3、东丽湖是华北地区地热带中心，区内打有地热井三眼，最高一眼出水温度为100摄氏度，水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素。;规划主题——世外桃源 环境优雅，提供健康的生活方式，远离 嘈杂拥挤的街道。 自然环境受到保护，人们与鸟类及自然 景观和谐相处，并从中受益。 人们可以到此周末休闲或远足郊游，远 离城市尘嚣。 生态主题：利用当地优美的自然风景和 丰富的生态资源，突出生态主题，建成 一个有湿地、水系、野鸟和温泉的生态系统，成为华北乃至全国真正的生态居住区。 多功能综合社区：满足新市镇的城市功能需求，建设一个功能齐全、科学合理的综合性社区，集居住、工作、运动、商业、教育、娱乐、休闲、会议度假等功能于一体。 打造新市镇的产业：营造独立的、自成体系的产业氛围，保证新市镇所应具有的持久活力，为社区的可持续发展提供强有力的产业支持。 “5＋2”的生活模式：周末来这里度假，释放在喧闹城市中工作五天的心情；也可在东丽湖工作、生活、度假，尽情享受一周七天的轻松畅快;1、巧妙嫁接和整合湿地天然资源，营造领先主题，概念制胜； 2、典型的大盘造成思路值得参考：如复合型系列产品的规划，以及有节奏的导入市场，有节奏的配套。 ;;地理位置： 北京市昌平区北七家镇； 交通状况： 从北四环走:上北苑路,经亚运村、 天通苑后,沿立汤路往北行使5公里 ,到达北七家路口(即定泗路口)向西 2公里即可到达 经济指标 占地面积：160万平方米 总建筑面积：41万平方米 容 积 率 ：0.41 绿 化 率 ：60% 物业类别： 独栋别墅 售楼处： 北京市北七家镇 售楼电话： 01081788899  ;温榆河 简介： 温榆河是北京唯一的天然河流，项目所处区域是温榆河上游最大河湾 不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河第一个回弯处。 资源： 1、河湾水面辽阔，还具有上百种原生植被、天然缓坡草甸，市政府将投入15亿元资金在世界范围内筛选方案建设“温榆河绿色生态走廊”，届时将会形成沿河道宽200米的绿化带； 2、温榆河途径此地，使地下水资源极为丰沛，靠河的一侧逐渐形成了大面积的半天然湿地。 3、有野鸭、大雁、鸳鸯等成群野生鸟禽，更与上游的沙河水库野鸭栖息地、白各庄半人工湿地相呼应，成为园区天然襟带。 ;;珠江·壹仟栋/项目借鉴;;地理位置： 位于江苏省泰州市所属姜堰市北 部溱湖风景区 交通状况： 通过宁通高速公路至扬州75km ，至南京180km，通过宁靖盐 、沪宁高速至上海200km，两 小时车程内辐射苏南旅游带和南 京扬州旅游圈 经济指标： 项目总规划用地980亩，总建 筑面积：114800m2，容积率 0.17；建筑层数：2～3层 开工时间： 2009年3月 ;溱湖风景区 简介： 泰州溱湖风景区(国家4A级景区)是经江苏省人民 政府批准的省级风景名胜区，也是泰州地区唯一 的省级风景区，风景区地处中国著名的三大洼地 之一的里下河地区。古长江与淮河曾在此交汇入 海，形成了特有的湿地生态环境。 规模： 风景区规划面积26平方公里，4.7平方公里的核 心景区。 资源： 1、溱湖湿地森林公园被评为省级森林公园，自然资 源优越，生物类型多样，在公园内的珍禽园，占地七