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关于既有建筑节能改造的实施及意义 　　随着人民生活水平的不断提高，对居住条件的舒适性要求也越来越高，这必然会带动建筑能耗的巨大增长。己有建筑因局限于当时的经济技术等条件，不同程度的存在着体型不合理、材料不先进、构造不科学等高能耗因素。而住宅建筑又是高能耗建筑的主体，因而对其进行节能技术改造必将产生长远的经济社会效益。目前我国房屋的单位面积采暖能耗是同等条件下发达国家的3倍以上，除了能源利用不合理的原因以外，主要就是因为建筑外围护结构的保温性能差。过去技术条件落后、少有较为可靠的保温材料或造价太高，所建成的住宅多属此范畴，这必将长期大量地浪费能源。同时，还会对自然环境造成极大的污染。而现有的材料、技术等条件己经使得建筑节能达到50%以上成为可能。 　　一、既有建筑节能改造的意义 　　既有建筑节能改造的技术内容主要包括：外围护结构改造、室内供热系统计量及温度调控节能改造、热源及室外供热管网改造三部分。外围护结构主要包括：包括建筑外墙、外门窗、建筑屋面及楼梯间的保温改造。重点以外墙外保温技术为主，做到保温隔热、防水、防潮、装饰一体化，同时做好对阳台、楼梯间等部位的封闭，提高围护结构的综合保温效果；建筑外窗的改造主要是对原来密封性、隔热保温效果差的外窗进行“推拉变平开、单玻变双玻”改造，使其达到保温隔热、密封降尘的效果。室内供热系统计量及温度调控节能改造：包括将原有的下供下回栋楼供热系统，改为以户分环系统，能进行分室调节的独立系统，并实现分户计量和分别调节室内温度的目的。热源及供热管网热平衡节能改造。包括热源、热力站、管网安装计量装置和水力平衡调节，逐步实现气候补偿和变频调控功能。根据综合整治、经济适用的原则，既有建筑节能改造应符合建设部《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》(JGJ26-95)的要求。 　　开展既有居住建筑供热计量及节能改造，可以有效降低采暖能耗，改善居住条件和室内热环境质量，提高全民节能意识，对实现全社会节能减排目标以及改善民生具有重要意义。 　　二、我国北方既有住宅节能现状 　　我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿?需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用10-30年，能耗高，居住舒适度差，许多建筑在采暖季室内温度不足10℃，同时存在结露霉变、建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标不相应。 　　建筑节能是国家节能减排工作的重要组成部分。既有建筑节能改造。特别是严寒和寒冷地区（也称北方采暖地区）既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。 　　既有建筑节能改造是缓解能源短缺、提高能源利用的重要手段，是实现节能减排目标的重要组成部分，对加快建设资源节约型、环境友好型社会和实现“十二五”期间节能规划目标具有决定性意义。 　　北方既有居住建筑节能改造的主要任务包括：一是围护结构保温：外墙外窗保温改造；增加气密性，提供有效的通风换气手段。二是末端室温调节，避免过量供热：提供室温调节的手段，避免依靠开窗通风调室温；热改的目的是促进室温调整，使调节手段被利用。三是优化热源结构，提高热源效率：发展垃圾和生物质能等多种热源。 　　北方既有居住建筑节能改造需突破以下问题：一是高耗能建筑干烧不热、新节能建筑高烧不退。北方某些城镇的老建筑每平方米供热甚至用到了40公斤标准煤还是烧不热。二是供热体制改革方面，福利性供热同市场化的供热改革与推进并存，无论从技术上还是管理上都为建筑节能降耗带来难题。要解决这些问题还是要靠技术进步。 　　三、北方既有建筑节能改造技术探讨 　　1、外墙保温 　　除常规的聚苯板外还可采用外墙保温硬质全水型聚氨酯泡沫，该技术以棉籽油为主要原料制备聚醚多元醇，并加入其它添加剂制得组合聚醚，以水为发泡剂，靠水和异氰酸酯反应生成的CO2发泡，替代了传统的能破坏臭氧层的CFC化合物。该技术减少了对石油的依赖，保护了环境，并保证得到的聚醚多元醇具有高官能度和较低凝固点。主要用于建筑物外墙、屋面保温。 　　2、建筑门窗节能改造及多点锁闭五金系统 　　设置密封条可达到提高气密性和隔声效果，并要求窗型材改进和生产断面准确，设计时选择质地柔软，具有高弹性、高黏性，适应缝隙变形，压缩比较大的密封条，同时还应选择质量符合国家标准的产品，如门窗框型材、窗用密封条。在建筑物采用气密性好的窗户的情况下，从卫生要求出发，房间应设置可以调节的换气装置或其他可行的换气设施，如设在窗户上的换气小窗、换气扇或自动换气装置等。该系统采用标准C型或U型槽口，可实现门窗的多边多点锁闭，并在同一开启扇上实现二种开启方式。具有单点