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规划方案设计合同
工程名称:—长安樊川现代农业生态园
工程地点: 西安市长安区杜曲镇
合同编号:
设计证书等级:
发 包人:—陕西盛世园实业发展有限公司— 设计人:
签订日期:
签订地点:
项目代号:
委托方: 陕西盛世园实业发展有限公司 (以下简称“甲方”
设计方: (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及参照《建 筑工程勘察设计合同条例》,以及国家及地方的有关规定,经双方协商,签订本合同, 并共同履行。
第一条 工程设计要求及内容
工程名称: —长安樊川现代农业生态庄园
工程地点: 西安市长安区杜曲镇
工程概况:西安市长安区樊川现代农业生态园是长安区招商引资的重点项目, 总体规模约2400亩(约16平方公里)地,以南横线和潏河穿插分割,将生态园分成 四地块,项目聚经济生产(林、果业,生态农业,高科技,农业加工,特色养殖,特 色经济等)、生态旅游(游憩、观赏、体验、餐饮、娱乐、度假等)、科普示范和教育 研究、生态养老、加工物流及配套设施等于一体的综合服务、生产型产业园区。
设计要求:
1.2.1为满足政府方案评审要求及供甲方选择,乙方需在初步方案设计阶段完成三个 及以上的方向性设计方案,其中甲方选定一个方案作为主打深化方案,其余为陪衬方 案。
1.2.2其他具体设计要求详见设计委托任务书。
1.3 设计内容及设计深度:
1.3.1 设计内容:
规划及方案设计
注:含景观、专业设计、功能区域分区单位布局详细布局分部方案及功能区域内 单体项目详尽方案。
扩初规划设计及方案评审意见
方案鸟瞰图:园区整体鸟瞰图、功能区域鸟瞰图,建筑单体效果图 规范方案体现及描述具体类容如下:
用地评价及基础调研及分析:对用地现状进行综合分析、评价,包括外部发展 环境分析、资源整合研究分析、用地条件分析、现有项目分析、交通分析、当地自然 与人文资源研究分析、市场分析、主要竞争者筛选、产品供给分析、项目 SWOT 分 析、市场潜力、发展空间预测;
道路交通系统:确定对外交通系统和内部道路交通系统、道路断面形式等。
景观系统:确定重要景观带、景观节点、景观视廊、轮廓线设计等。
基础设施: 确定主要基础设施的规模与位置, 对排水、用电规模与环保等内容, 提出规划设想。
产业发展:对区域环境、产业布局、功能分区进行综合研究,合理把握项目区 域设计的整体脉络,包括总体定位、产品定位、市场定位、品牌定位、规模定位、目 标定位;
体现主体形象及概念策划:包括国内外案例研究、先进理念运用、主题形象策 划、核心吸引物策划。
开发建设总体规划包括旅游业态空间布局及功能分区、土地利用协调规划、旅 游产品体系规划、重点旅游项目规划、旅游市场营销规划、社会居民的调控规划、生
态环境保护规划、防灾及安全保障规划、旅游基础设施或市政设施规划、旅游投入与 效益分析、开发时序规划、规划实施建议。
测算各项经济指标:进行投资估算和经济可行性分析其它:
设计单位认为应予设计方能突显设计要点的内容。
1.3.2设计深度
整体规划方案设计深度达到国家及西安市有关部门规定, 确保方案报批通过。
第二条设计资料、设计阶段及设计文件的提交
2.1设计资料
甲方有义务向乙方提供以下设计资料:
序号
资料及文件名称
份数
1
设计委托任务书
1
2
宗地图
1
3
用地现状地形图
1
4
用地周边市政规划资料
1
5
立项批文
1
2.2设计阶段安排
2.2.1进度计划安排见下表:
序号
工作内容
天数
备注
1
规划调整设计第一轮
10
2
汇报、讨论,甲方提供书面意见
/
选定一个方案
3
规划调整设计第二轮
7
4
汇报、讨论,甲方提供书面意见
/
选定一个方案
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