知名地产景观工程标准卡片.pptx

景观标准化卡片目录一.二.三.四.五.景观定位标准化景观软景配置标准化景观硬质园建标准化景观昆明常用乔木景观昆明常用灌木一、景观定位标准化卡片景观标准化景观定位景观价格目标成本参考数据?高档标准A1级1000元/m2 多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘 影响价格的关键词： 品牌、精品、展示、面积小、识别性 价格占比柱状表大乔木 300中乔木 100小乔木 100大灌木 50小灌木 50构筑物 300水景草坪2020配套设施 3525水电分析基数1000景观价格目标成本参考数据 A2级 800-950元/m2 A3级 600-750元/m2?高档标准可有效提高业内知名度，此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人，通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合造坡充分迎合了市场对软景的偏好，满足高端客户的需求，其成本造价远高于其他楼盘。适用于地产公司住宅景观和商业景观价格占比柱状表大乔木 200中乔木 100小乔木 100大灌木 50小灌木 50构筑物 2002020水景草坪配套设施 3525水电分析基数800景观价格目标成本参考数据 B1级 500-550元/m2?中档标准景观档次较高、受业界认可好评，且更加重视前期设计，主要表现在设计上的投入相对有 较大幅度的提高。B2级400-450元/m2 在大多数地理位置不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限。 适用于地产公司住宅景观和商业景观 价格占比柱状表大乔木 80中乔木 65小乔木 65大灌木 60小灌木 70构筑物 606020水景草坪配套设施 1010水电分析基数500景观价格目标成本参考数据 C1级 300-350元/m2 C2级 250-280元/m2?普通标准 售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和娱乐场地，有适当的绿化。 通常见于政府修建的经济适用房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低。 适用于回迁房、政府小区景观、市政游园。 价格占比柱状表大乔木 20中乔木 35小乔木 80大灌木 30小灌木 70构筑物 30水景草坪520配套设施 55水电分析基数3002010年8月第二版二、景观软景配置标准化卡片软景配置标准化Part 1 ……………………层次搭配标准化Part 2 ……………………分类型配置标准化Part 3 ……………………植物种植标准化Part 4…………………… 细节处理标准化Part 5 ……………………养护管理标准化Part 1· 层次搭配标准化 园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。 植物配置标准：“先高后低，先内后外” 植物配置顺序： “点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植 物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”??（一）标准层次 五层植物分层配置，彩色搭配是拼 花艺术的重要方式，不同叶色、花色， 不同高度的植物搭配，使色彩和层次 丰富。? 第一层：高7-8米、胸径20公分以上的 大乔木? 第二层：3-6米高的中乔木? 第三层：1-3米高的小乔木、大灌木 、 球形植物 （最易形成满足视线范围内绿量）? 第四层：1米以下地被、小灌木（可成 为最有特色、层次最丰富的部分 ）? 第五层：0.2米以下草坪、小地被金色俊园植物层次白龙潭俊园植物层次第一层第二层第三层第四层第五层大乔木及贵树 中等乔木小乔木大灌木灌木球一般灌木地被矮地被、草坪大桂花、大滇朴、大银杏、榕树桩、树形海枣等 桂花、乐昌含笑、香樟、水杉、高山榕、杜英等茶花、腊梅、西府海棠、红枫等丛生四季桂、黄金榕球、非洲茉莉球、海芋等金森女贞、栀子花、红花继木、假连翘等野牡丹、黄金菊、鼠尾草、六道木、假龙头等 麦冬、葱兰、混播草坪、果岭草等不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：乔木构成比重 住宅类型 回迁房 一般商品住宅 别墅 乔木构成比重中等乔木 中等乔木 中等乔木大乔 大乔木 大乔木小乔木 小乔木 小乔木售楼部 商业大乔木 大乔木中等乔木 中等乔木小乔木 小乔木灌木地被成本构成比重 住宅类型地被成本构成比重回迁房大灌一般灌木地被草坪一般商品住宅 别墅 售楼部大灌木 大灌木 大灌木一般灌木 一般灌木一般灌木 地被地被 地被 草坪草坪 草商业大灌木一般灌木地被草不同层次主要植物种类：名称代表规格（胸径cm）名称代表规格（胸径cm）第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木滇朴20-60小叶榕桩30-100桂花20-40高山榕桩30-60黄连木25-40香樟20-50银杏20-50细叶榄仁20-25鸡嗉子20-30广玉兰20-2