签订合同时应注意的问题.docx

签订合同时应注意的问题 一、 签约对象的主体资格。 当前，经营单位的性质、种类比较复杂，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考 虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业 执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执 照复印件等证件，有的企业因连续两年不参加年检而已被工商部门吊销营业执照，如果你稍一 疏忽，就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。 二、 注意合同名称与合同内容是否一致。 例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行增添了麻烦。 三、 注意列明商品的单价。 有时在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确定 具体每种商品的单价， 一旦合同部分履行后发生争议， 就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 四、 在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支 付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造 成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金 的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。作此约定有利于以后争议的解决。 五、 确定管辖法院。 现在一些案件，经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免哪？不妨在合同中明确管辖法 院。根据《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告 住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本 法对级别管辖和专属管辖的规定。 在签订合同时， 双方一般比较友好，比较容易达成一致意见， 如果事先确定了管辖法院，就不必在以后为争管辖法院而斗的你死我活了。 六、 注意用词严谨，不要在合同中用模棱两可的词句或多义词。 有这样一个案例，原告甲乙口头约定，由乙向甲借款五万元。后来，乙归还了部分借款， 甲为乙出具一张凭据 “还欠款一万元 ”。后来，甲因乙迟迟不归还余款，遂向法院起诉，要求乙 归还余款 4 万元。这就出现了两种理解方法：一种认为，甲为乙出具的是一张收条，其真实意 思是，实际收到了乙归还的欠款 1 万元，乙仍然欠款 4万元，这里的 “还”应读为 HUAN ；另一 种意见认为， 甲出具的条子是一张证明， 它证明了， 甲与乙之间现存的欠款标的额， 此处的 “还 应当读为 HAI ，意思为，乙还有 1万元未归还，故应判令乙归还甲 1 万元。这个案例说明，用 此不严谨只能给自己造成麻烦， 而给别有用心人钻了空子。 如果当事人在签合同是多斟酌一下， 这些问题应该会避免的。 七、 合同条款必须对等性。 合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循公 平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担义务，合同条款的对等性是公平原则的 重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如 何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同， 否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。 八、注意定金与 “订金”的区别 。 定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一 方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定 金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应 当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写 成了 “订金 ”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。 九、 仲裁机构名称要写具体、明确。 有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门解 决。这样的仲裁条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定， 实际上不具有任何法律效力。 根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对 仲裁机构必须写具体的名称，如果没有写具体名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协 议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、 各类模板等方方面面， 打造全网一站式需求 Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等, 秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！ 感谢您下载我们文档