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房地产税务专题小税种培训稿
房地产开发企业从项目成立到开发产品销售涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税。由于小税种容易被企业忽视,财务人员应当重视小税种,避免小税重罚。
一、耕地占用税
1.环节:取得土地环节
2.纳税时点
《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条规定,占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,且《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》第四条第二款规定,未经批准占用耕地的,纳税人为实际用地人。根据财税〔2007〕176号《财政部 国家税务总局关于耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题的通知》的规定,纳税义务发生时间为实际占用
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