灵璧中学新校区建设项目投资协议书.pdfVIP

页眉 灵璧中学新校区建设项目投资框架协议书 甲方：灵璧县人民政府 乙方： 为促进灵璧经济发展，加快灵璧县建设步伐，双方依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人 民共和国土地管理法》等法律法规的规定，本着诚实信用、互惠 互利的原则，经过友好协商，就灵璧中学新校区建设项目，达成 以下共识： 一、项目名称 灵璧中学新校区建设项目。 二、项目概况 灵璧中学新校区建设项目选址在磬山北路以东、 杨河路以北， 安置房用地以西，占地面积 396 亩，项目概算投资 4.6 亿元人民 币。新建教学及辅助用房、学生宿舍、教职工周转宿舍、体育馆 等 20.15 万平方米，主要包括教学楼，图书馆、实验楼、综合楼、 宿舍楼、食堂、学生运动场、浴池等及其配套设施。 三、项目投资方式 3.1 、灵璧中学新校区建设项目采用约定地块开发实行招商 方式建设。项目建设资金采用约定地块出让金担保支付。 3.2 、灵璧中学新校区建设由甲方委托乙方依法投资建设。 甲、 乙方合作协议签订后一周内，乙方向甲方支付 5000 万元至双方共 管账户作为项目保证金；在项目建设总承包合同签订一个月内， 乙方向双方方共管账户支付 2亿元人民币， 专项用于支付学校工程 征地拆迁补偿费用和满足本工程施工所需的工程款，并随施工进 度按双方和监理单位共同确认的计量逐月将后期工程款拨入共管 账户，以保证工程正常进行；本协议签订后 30 日内，开始灵璧中 学新校区的工程勘察、工程设计，所需费用从乙方保证金中支付； 页脚 页眉 本项目涉及到的土地、房屋征收、拆迁、安置、补偿依法依规计 入学校建设工程款。 3.3 、学校工程勘察、工程设计及工程施工由乙方总承包，专 业分包委托符合资质的单位进行勘查和设计，并由甲方核准分包 单位确认最终方案；学校工程建设施工单位必须具备二级以上的 资质，且具有丰富的施工经验及相应的业绩和信誉。施工单位由 乙方根据法定程序公开招标，甲方监督确认。 3.4 、乙方在建设施工图审查结束后 30 个工作日内开工建设学 校工程，工程建设工期初步计划为 18个月。 3.5 、甲乙双方共管账户另行签订合作协议约定工作细则。 四、竣工验收 4.1 、工程具备竣工验收条件时，由乙方向甲方提供完整竣工 资料及竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验 收，并在验收后及时给予认可或提出修改意见，逾期 30 天视为同 意合格（竣工验收和结算适用国家有关法律、行政法规、部门规 章）。 4.2 、工程竣工验收通过，乙方送交的竣工验收报告的日期为 实际竣工日期，工程按甲方要求修改后提供竣工验收的，实际竣 工日期为施工方修改后提请甲方验收的日期。 五、项目工程决算方式 5.1 工程决算按国家、省市出台的有效、最新标准执行，项 目工程勘察、工程设计、项目管理取费按国家现行有效标准执行。 5.2 材料价格以施工期间宿州市定额站发布的材料信息价格 为计价依据为准；施工期间人工、材料等政策性调整按政府相关 文件执行。 5.3 工程量变更的由施工单位提出签证，监理单位由甲方委 派人员签证认可。工程量变更部分的价格计算执行本条 5.1 、5.2 规定。 页脚 页眉 5.4 甲