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房地产开发中地方政府的动机、收益与风险
????房地产市场主要由购房者、房地产商、地方政府三方力量拉动。目前研究者目光多数集中在房地产商或者购房者身上，而从政府层面分析研究的不多。本文试从政府在房地产开发中的动机入手，就房地产开发中政府的收益与风险略作分析。 ????一、地方政府推进房地产发展的三大动机 ????从调查情况看，地方政府是房地产的真正推动者，其基本的动机主要包括三个方面： ????1.改善人民的居住条件，提高人民的福利水平。这一动机，决定了地方政府不仅要推进满足高收入阶层的高档住宅开发，还要推进满足一般居民普遍住宅和满足低收入者福利房、微利房需求的开发，以及通过棚户区改造，做到
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