我国房地产业现状与产业升级问题研究.doc

我国房地产业现状与产业升级问题研究 ????　　　　一、关于是否存在“房地产泡沫”与“房地产热”的争论????最近一个时期，不少专家学者和各界人士著文或发表意见分析我国房地产业的形势。 关于房地产是否存在泡沫问题，魏杰教授凭借经济学家的直觉，早在上个世纪90年代末 就以“房地产的冬天”一文提出房地产的发展存在一些问题。其后，中国房地产及住宅 研究会常务副会长包宗华先生提出了有理有据的反驳。由此开始，一场关于房地产泡沫 的论战愈演愈烈。又有人提出用“过热”或“虚热”来评价当前的房地产市场，国务院 发展研究中心市场经济研究所陈淮博士对“过热”的定义做了剖析，以此否认房地产市 场总体过热的观点。