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对我国房地产税制改革动因的评析
????自党的十六届三中全会在《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”以来，税务部门从2003年至今分两批在全国10个省市开展了物业税模拟评税试点。由于外部条件不成熟等原因，试点结果并不十分理想。学术界对此问题也进行了非常热烈的讨论，对尽快改革现有房地产税制、开征物业税取得了近乎一致的看法，并对如何改革提出了各自的建议。然而，在对房地产税制改革的一片赞同声中，进而将讨论焦点集中于如何改革等操作性问题上时，我们不妨将视角回归到起点，再审视一下对房地产税制进行改革的动因：
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