（方案）公共建筑观察——银河soho.ppt

空间形式的组织 走道式：用一条专供交通联系用的狭长的空间——走道来连接各使用空间的空间组合形式。宿舍、办公楼、学校、医院、疗养院。特点：动静结合、空间明确分开。 单元式：以一种垂直交通联系空间来连接各使用空间的。特点：紧凑、空间互不干扰。 中庭式：通过广厅，一种专供人流集散和交通联系用的空间，把各主要使用空间连成一体。特点：适合人流比较集中、交通联系频繁的公共建筑，如：展览馆、火车站、图书馆。 套间式：把各使用空间直接地衔接在一起而形成整体。 主次式：以体量巨大的主体空间为中心，其它附属或辅助空间环绕它的四周布置。 优选文档 * 主从与重点 有三个小体块围绕一个大体块，一个类似众星拱月的格局，突出主体，主次分明 优选文档 * 均衡与稳定 三个小部分与大体块形成一个三角的集合稳定形态，相互连接相互均衡。 优选文档 * 对比与微差 由里而外的曲线设计是矛盾减到最小，重微小的变化而非强烈的对比 优选文档 * 韵律与节奏 一层一层的白色条纹和层次分明的连接走到使整体十分有秩序，体块间的连接与大小的对比赋予空间三维的层次感 优选文档 * 比例与尺度 整体大尺度的空间使人群显得渺小，给人空旷大气的感觉。 优选文档 * 内部空间的处理 天花板 地面图案设计（：一是强调本身的独立完整性；二是强调图案的连续性和韵律感；三是强调图案的抽象性。 ） 优选文档 * * * * * * * * * * * * *周航旻清 胡蝶 优选文档 * SOHO中国位于北京市中心的银河SOHO项目占地33万平方米，集办公、零售和娱乐功能为一体，其设计灵感来源于浩大的北京城，将成为这座繁华都市不可分割的一部分。建筑架构由五个外形流畅而连续的体量构成，它们彼此独立，通过伸展的连桥相连。这些体量互相之间从所有方向都相辅相成，形成了一个全景架构，没有转角，也没有突如其来的结构转变，丝毫未曾打破外形上的流动之感。 东二环上地标性建筑 建筑设计前卫，具有太空动感，融动优美建筑群 集商业办公于一身的大型综合项目 营造了流动和有机的内部空间 优选文档 * 经济技术指标 占地50,000 平米、总建筑面积328,204 平方米 产权年限: 商业40年，办公及地下车位50年 占地面积：50000m2 建筑面积：330000 m2 容积率： 6 绿化率： 30％ 建筑形态：4栋商业办公综合体 楼层： 地上15层，地下3层 层高： B1 5.4米 F1 6米 F2 5.2米 F3-F17 3.5米 F18 4.5米 装修标准：公共空间精装 均价： 70000元/ m2 停车位： 地下300个，租金750元/月 物业管理费:24元/ m2 ·月 开盘时间： 2010-06-30 入住时间: 2012年底 开发商: SOHO中国 建筑设计： 扎哈·哈迪德建筑事务所 物业管理：北京锦荣物业管理有限公司　　　　 　　　　　（SOHO中国全资子公司）  优选文档 * ： 开发商背景：soho中国 SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。SOHO中国是目前北京最大的商业房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。 SOHO中国2007年在香港联交所上市，连续多年蝉联北京销售冠军。项目多位于城市中心最繁华的地段并连续多年成为中国房地产行业纳税前10名企业。 优选文档 * 优选文档 * 普利策奖得主，素有“建筑女皇”之称的扎哈-哈迪德亲自操刀设计最新一代SOHO系列产品：银河SOHO、望京SOHO、虹桥SOHO 广州歌剧院 北京银河SOHO 北京望京SOHO 上海虹桥SOHO 哈迪德1950年出生于巴格达，1972年进入英国伦敦的建筑学会（AA School）学习。硕士毕业后，和库哈斯一同执教AA Shool, 随后在伦敦创办自己的事务所。 哈迪德的设计一向以大胆的造型出名，被称为建筑界的“解构主义大师”。这一光环主要源于她独特的创作方式。她的作品看似平凡，却大胆运用空间和几何结构，反映出都市建筑繁复的特质。2004年普利策奖得主，同时是该奖项第一位女性获奖者。 建筑师背景 哈迪德在中国的作品 优选文档 * 银河SOHO下面三层均为零售和娱乐等公共设施。其上的楼层为创新企业集群提供了工作空间。 大楼的顶部全被酒吧、餐馆和咖啡馆占据，这里视野开阔，能欣赏到京城各大主要街道。这些各