房地产企业负债融资研究框架.pdf

下载文档

13
0
约2.71万字
约 17页
2020-08-10 发布于境外
举报
版权申诉
保障服务

房地产企业负债融资研究框架.pdf

1、本文档共17页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

正文目录房地产行业信用分析框架4 负债影响企业抵御风险的能力5 显性负债5 隐性负债6 常见的隐性负债模式7 隐性负债的识别方法8 融资能力影响企业流动性 11 融资结构及融资成本体现企业融资的能力 11 现金流缺口测算 11 现金流入拆分：“钱”从哪里来？12 现金流出拆分：“钱”往哪里去？15 风险提示18 免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分，请务必一起阅读。 2 固定收益研究/深度研究 | 2020 年08 月04 日图表目录图表1：房地产行业信用分析框架4 图表2 ：负债影响企业抵御风险的能力5 图表3 ：显性负债的度量指标5 图表4 ：房企融资渠道6 图表5 ：房地产企业融资方式拆解方法6 图表6 ：关注房地产企业隐性负债7 图表7 ：通过合/联营企业进行常规性融资7 图表8 ：通过股权投资、信托投资的融资方式8 图表9 ：往来款的判定方法9 图表10：房企表外融资的识别方法9 图表11：长期股权投资的分析方法10 图表12：少数股东权益的分析方法10 图表13：房企融资成本计算方法 11 图表14：房企现金流拆分框架12 图表15：现金流入、流出细分指标12 图表16：现金流入与项目进展13