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湖 北 迈 亚 股 份 有 限 公 司
拟 转 让 房 地 产 业 务 之 相 关 资 产 和 负 债 价 值
评 估 报 告
开元 ( 京) 评报字 [2012] 第 125号
开 元 资 产 评 估 有 限 公 司
CAREA Assets Appraisal Co. , Ltd
二 0 一 二 年 十 一 月 十 三 日
湖北迈亚股份有限公司拟转让房地产业务之相关资产和负债价值评估报告
目 录
评 估 报 告 摘 要 2
评 估 报 告 5
一 、 委 托 方 、 产 权 持 有 者 和 委 托 方 以 外 的 其 他 评 估 报 告 使 用 者 5
二 、 评 估 目 的 8
三 、 评 估 对 象 和 评 估 范 围 8
四 、 价 值 类 型 及 其 定 义 9
五 、 评 估 基 准 日 10
六 、 评 估 依 据 10
七 、 评 估 方 法 12
八 、 评 估 程 序 实 施 过 程 和 情 况 15
九 、 评 估 假 设 16
十 、 评 估 结 论 17
十 一 、 特 别 事 项 说 明 18
十 二 、 评 估 报 告 使 用 限 制 说 明 19
十 三 、 评 估 报 告 日 2 0
评 估 报 告 附 件 2 2
开元资产评估有限公司
0
湖北迈亚股份有限公司拟转让房地产业务之相关资产和负债价值评估报告
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务的过程中, 遵循了相关法律、 法规和资产评估准则,
恪守了独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中所收集的资料,评估报告陈述
的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有者申报并经其签章确认;
提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告及其
评估结论是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或者预期的利益关系;与相关当事方
没有现存的或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查;我们已对评
估对象及其所涉及资产的法律权属状况给
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