重庆天地、武汉天地案例研究1教学教案.ppt

;重庆天地位于重庆市中心渝中区嘉陵路，是瑞安地产在重庆投资的超大型综合体项目;雍江苑是本项目住宅的第一期，享有资源相对较差，容积率偏低，规划充分考虑自然条件，配套完善，客户定位为精英人群;占地面积：3.2万平方米； 建筑面积：8.4万平方米； 建筑上汲取重庆浓郁丰富的山水文化，深厚的人文内涵以及绵长的历史肌理，将古老的山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表达重庆高深、包容、开放的国际大都会气质。 由高低村落、文化剧场、吊脚楼、商业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成，实现购物与休闲的极致融合，打造全新国际时尚休闲娱乐地标;*; ? 愚人码头 新天地交流广场 湖岸休闲带 核心广场 艺术区 化龙行人桥;以两期住宅启动整个项目，随后开始启动商业部分，商务区的超高层建筑放到最后开发;;;区位：位于武汉市汉口中心城区永清地块 占地面积：项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米 构成部分： 高尚住宅区——御江苑1-3期 武汉天地休闲娱乐区——汉口天地 武汉天地商务群——包括包括一个超高层建筑、三个高层建筑;项目所在永清片区是武汉市历史悠久、人文商业气氛浓厚、生活极其便利的核心主城区;永清地块总面积719亩，分为A、B两块，位于长江二桥及引桥两侧;整个社区只有唯一的一个入口，保证住户的私密性 小区入口结合会所入口，营造了一个气派的大堂及理想的入口广场，也方便保安管理;三十三层塔楼居高临下，坐享大面积的南风窗，饱览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风与采光效果;御江苑二期产品形态和一期基本类似，只是户型面积有所减小；三期全力打造江景豪宅，户均面积在240-300平米之间;园林——采用立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，空间性格分明，有效营造小区气氛;会所——会所设在地下一层，每个小区内都有独立的会所;环保展示——为宣传环抱理念，专业设置了E展厅;精装修——御江苑以国际标准打造精装空间，挑选知名品牌；并在武汉首次引入“三年保修保养计划”，领创住宅服务先河;武汉商业总建筑面积5.7万平米，特别??重传统与现代、人文与自然的结合;空间划分;武汉天地商务群，包括一个超高层建筑、三个高层建筑，商务群楼将通过楼群之间的连廊相连，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的市中心配套最齐全的商务中心，总建筑面积约50万平方米;;*;“天地模式”特点