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新建商品房预售资金监管协议书合同范本模板.pdf 6页

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编号: _____________ 新建商品房预售资金监管协议 甲 方:___________________________ 乙 方:___________________________ 签订日期: _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方: (银行机构) 乙方: (房地产开发商) 为加强商品房预售资金监管管理, 确保商品房建设顺利进行, 保护交易双方的合法权益, 维护房 地产交易市场秩序,根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《城 市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定,经甲、乙双方充分协商,在平等、自愿 的基础上, 就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见, 特订立 本协议。 一、监管项目及监管资金概括 1. 项目名称: 。 2. 坐落位置: 。 3. 预售房屋类型: 。 4. 预售房屋面积: 。 5. 预售房屋幢数: 幢。套数: 套。间数: 间。幢号: 。 6. 根据乙方提供的相关资料和上述商品房在本协议订立时的实际工程进度, 上述商品房的后续工 程建设资金总额为 万元,按规定计算的不可预见费用为 万元,合计监管资金 总额 万元。 商品房预售过程中, 监管资金总额由甲方根据上述商品房的实际工程进度和重大工程变更、 设备 更型证明文件按规定程序进行动态监管和调整。 二、预售资金监管账户及账号 监管账户名称: 。 资金账户账号: 。 三、 甲方依据《城市商品房预售管理办法》等规定,负责实施对本协议确定的上述监管项目预 第 2 页 共 6 页 售资金的收存和使用的日常监督管理工作。 四、 甲方应当做好金融服务工作,方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算 等手续。 五、 乙方在甲方开立资金监管账户,作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。商品 房预售的购房款 (包括定金、首付款、 分期付款、 一次性付款等) 由购房人直接存入该资金账户, 房地产开发企业不得擅自收存。 各银行机构发放的按揭贷款、 住房公积金贷款必须直接划入上述 资金账户内,不得直接支付给乙方或者转作他用。 甲方应根据乙方开具的 《商品房预售款缴款通知书》 或为乙方提供 POS机等支付工具, 将购房人 缴纳的预购价款直接存入上述预售款监管专用账户,并向购房人开具收款凭证。 六、 乙方必须根据有关规定,接受甲方对商品房预售资金的监督管理,保障购房人的合法权益, 并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求,将竣工验收合格的商品房交付给购房人。 七、 乙方与购房人签订《商品房买卖合同》后 天内,应当为购房人办理商品房预售合 同备案登记手续,并确保商品房预售资金已经存入资金监管账户。 八、 乙方根据规定程序向购房人退还预售资金的,应当按照

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