招商运营合同(模板).优选.pdf

招商运营合作合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中 华人民共和国合同法》的有 规定，就甲方委托乙方（独家）合作招 商运营甲方拥有的 商业广场 （以下简称该项 目）事宜，在互 惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为该项 目的独家策划招商运营合作，甲方指定的， 由甲方在 商业广场项 目，该项 目为商业物业，招商面积共计 占地面积约 平方米。 1. 委托工作事项 （1）负责本项 目的整体招商运营策划工作； （2）负责本项 目的商业物业的招商运营合作； 2. 服务内容 乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作 的营销及招商方案。 乙方在项 目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广 计划，拟定符合项 目定位及经营的招租方案，为甲方提供项 目营销及 招商策划；在项 目产品招商期间深入跟进项 目营销及招商策略，组建 招商团队，为甲方提供项 目招商合作服务。 第二条 合作期限 1. 本合 同招商合作期限为 （ 年 月 日— 年 月 日）。运营合作期限为（开业起 年 月 日— 年 月 日）， 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止 条款处理。 2. 在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方 面终止本合同。 3．在本合同有效合作期内，甲方不再为该项 目指定其他合作商。 第三条 费用负担 1. 甲方提供本项 目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙 方研究后提交并经甲方审定后执行。 2．甲方承担前期装修及设备费用，达到开业标准。 3. 免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方 办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、 电费、清洁、保安费，以及项 目在宣传推广期间的广告设计、项 目包 装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的 使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实，则合理支付外 费用由乙方自行承担。 4. 具体招商运营工作人员的开支及 日常支出由乙方负责支付。 5．后期运营所需物业、管理等费用由乙方承担。 第四条 格 商业物业招商 格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由 甲方签字确认后执行。 第五条 合作佣金 在合作期内，甲方根据乙方的业绩支付合作佣金，招商合作佣金 支付： 1、合同签订之日起 3 天内，甲方支付乙方前期策划运营费用 5 万元。 2、在合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件，合 作佣金为每出租单位年租金的 %，合作佣金=单位出租 格×面 积× % 3、在运营合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件， 合作佣金为每出租单位年租金的 %，合作佣金=单位出租价格× 面积× % 第六条 合作佣金的结算及支付时间 1. 当经营者签订 《商铺租赁合同》，并已付清租赁合同上所注明 的第一期款项，则该单元视为成交，甲方应据以计算合作佣金支付乙 方。 2. 甲乙双方均有指定专人负责相互联络工作，于每月作租赁面积 之核对。 3. 佣金的结算时间为次月 5 日之前，乙方需向甲方详列结算账 目，结算金额按经营方签署之 《商铺租赁合同》；甲方向乙方付清乙 方应收之合作佣金。 4. 若有经营者在签署《意向书》并交纳保证金（指法律认可无须 退还者）后违约，经营者在合作期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所 交定金归甲方所有，鉴于乙方已提供 招商工作，甲方同意向乙方支 付相当于甲方所实际收取定金总额 50%的佣金。甲、乙双方应本着“客 户是上帝”的第一原则，充分与经营者协商，如与经营者协商退还定 金的，则佣金不予计提。 5. 商业物业招商价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案， 由甲方签字确认后执行。 第七条 甲方的责