企业门面房租赁合同样本.pdf

业业业业业业业业业业业 　　企业门面是指在眼界的部分，那么企业门面房租赁合同你又了解多少 呢?以下是范文大全小编整理的企业门面房租赁合同，欢迎参考阅读。　　 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)　　根据《中华人民共 和国合同法》及其有关法律法规和省、市的有关规定，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方门面的相关事宜，订立本合同。　　一、租赁门面描述　　 1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面房屋所 有权证号为常房权证武字第 号、出租给乙方，建筑面积共 平方米。　　 2、内附属设施：(或附表)　　二、租赁门面用途　　1、乙方租赁门面作 为商业门面使用，经营 。　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事 先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、 租赁期限和经营范围　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。租期的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日。　　乙方在该租 赁门面经营单位名称为唐廊茶馆，经营范围为茶饮、餐饮。如更改名称和 经营范围应书面通知甲方。　　四、租赁及支付方式　　租金每年为 23 万元(即每个月租金 19167 元/月 )。租金以现金方式支付。乙方另应在本 合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币 10 万元(大写：人民币壹拾万元 整) ，待租赁期满，乙方撤离并由甲方验收且结清费用后，甲方应于次日 将保证金、押金退还给乙方。乙方租期满二年后，甲方可给予乙方部分租 金返还，期满二年、三年、四年、五年分别返还 2 万元、2 万元、2 万 元、3 万元，返还时间为年期满当月，四次累计返还租金 9 万元。　　 五、甲方的权利与义务　　1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租 金之日将上述门面钥匙交付乙方。　　2、甲方必须保证出租给乙方的门 面能够从事商业经营。在合同期内，如乙方未违约或双方未解除合同，甲 方不得将乙方租用的门面再转租给任何第三者。　　3、在租赁期间，甲 方应保证所出租门面权属清楚，无产权共同人异议，无任何之纠纷。　　 4、甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租方协商因门 面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。　　5、租赁期满，乙方如 愿续租，应于租赁期满前三个月通知甲方，并须得到甲方的书面同意，租 金和其他租赁条件以双方订立的合同为准。乙方未续租的，甲方有权收回 门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设施、设施归乙方所 有，不动产归甲方所有。乙方应在租赁期满后 2 日内撤离。　　6、租赁 期内，甲方如转让该门面产权，需通知乙方，并确保受让方继续履行该合 同，因未履行该合同，对乙方造成损失，由甲方负责赔偿。　　六、乙方 的权利与义务　　1、乙方按照本合同约定使用门面，遵守法律、法规， 合法经营，不承担门面自然损耗的赔偿责任。　　2、乙方在不破坏门面 原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得 干涉。　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费、债务等由乙方自行承担，但甲方有义务协助乙方，并在房屋租赁 协议签署之前签署物业管理协议。　　4、按本合同约定按时支付租金。　　 5、租赁期内房屋维修基金由甲方承担，并由甲方以现金形式每年一次性 交予乙方，由乙方负责代缴给物业管理部门。　　七、门面使用要求和维 修责任　　1、本门面所在楼盘由中房物业公司负责物业管理。乙方应遵 守物业管理公司的规章制度。房屋如需维修，由乙方向物管公司申请。　　 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙 方拒不修复，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。　　3、乙方 租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全 状态。甲方或出租人要对该门面进行检查的，应提前 10 日通知乙方。检 查时，乙方应予配合。　　4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备 的，有义务事先通知甲方。　　八、续租　　租赁期满，乙方在同等条件 下有优先租赁权，但必须在租赁期满前 90 天向甲方提出书面申请，并经 甲方书面同意，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后， 签订新的租赁合同。　　九、转租、转让和交换　　在租赁期间，在征得 甲方同意下，乙方可以转租门面，但本合同的义务和责任履行，仍由乙方 承担。　　十、合同的变更和解除　　1、乙方有下列情况之一的，甲方 有权单方解除合同;　　(1)未