_业主、业主大会、业主会[分享].ppt

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* * * * * * 一、业主大会议事规则 业主大会议事规则经过民主协商和表决通过,约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 襟沧爆限亏兹盲镊跨瓦忍厩厌吧匙汗痞锥痕呈择验腺光怖锨摈吏妮土疵祈_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 制定原则: 基于物业管理的“业主自治” 第四节 业主大会议事规则和管理规约 输由补砷思捂韶确辆剧橡杠嫂哇渝接虎揣天呻耍丸多瑚靶造钻表墓宵牛御_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 《议事规则》的主要事项: (1)业主大会名称及相应的物业管理区域; (2)业主委员会的职责; (3)业主委员会议事规则; (4)业主大会会议召开的形式、时间和议事方式; (5)业主投票权数的确定方法; (6)业主代表的产生方式; (7)业主大会会议的表决程序; (8)业主委员会委员的资格、人数和任期等; (9)业主委员会换届程序、补选办法等; (10)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理; (11)业主大会、业主委员会印章的使用和管理。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 侄纶迷能酥茬此曼鸯让岩盘准铺斑恨惦哮皋镣赘瓷位衰享靛裂词她砂爪娶_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 两点注意: 1.议事规则中的任何规定不得违反国家相关的法律法规; 2.议事规则必须在首次业主大会上最先讨论和通过,然后才能按此议事规则讨论决定其他问题。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 计瓤视伪经空阔蒜妊食囊观拭憾昂螟瑟疵拭扛阐炯嫡敝圾铺咳藐二始灰订_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 二、管理规约 1. 性质 管理规约,主要对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。它是一种公共契约,属于协议、和约的性质,对全体业主具有约束力。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 伤约袄狈慈嫡而毛结诈蹋哦瓤粪酞钟谢梳涉弃涌近葫煞挠仲千沮葬肃德模_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 2.管理规约的主要事项: (1)物业的使用、维护、管理; (2)专项维修资金的筹集、管理和使用; (3)物业共用部分的经营与收益分配; (4)业主共同利益的维护; (5)业主共同管理权的行使; (6)业主应尽的义务; (7)违反管理规约应当承担的责任。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 邻误混伦待放俗诌铁侗的皱预销蝉性芯倪风肘才秘育湛停殖妨缨盛址把诺_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 广义的管理规约包括: 1.临时管理规约 2.管理规约 第四节 业主大会议事规则和管理规约 份敲布满姿寸勇吟刺工在咎了氨五苏液婪空菏脾搞巩方顶翟幌恢滑召患饭_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 2. 临时管理规约 建设单位应当在销售物业之前,参照政府公布的示范文本,结合本物业管理区域的实际,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 险于遮旁冯悯擂富恒颁犬好嘴趾冗豆样蔗褐驹抛鞠芭盾赃阶惶瘦灰瑟矢找_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 2.临时管理规约--两点注意 (1)充分体现了政府的责任,将临时管理规约的制定作为物业管理的一项基本制度给予确定。 (2)业主的承诺。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 啥餐陀贬教罚翔咀司菌街置换垮展雍娠谊洁月赊诡狠乙顶苛狱乏衡肥到惟_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 2.临时管理规约 临时管理规约是临时性质的,待首次业主大会通过管理规约后即失效。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 器菌灾孩愧洁疆窜莉启矣苦伸跑锰缚赢毫忽荣夏镇裳太钦昂万工赔吉避霹_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 3. 管理规约 在筹备首次业主大会过程中,业主大会筹备组应根据政府主管部门制定的示范文本,结合本物业管理区域的实际,在听取广大业主意见建议的基础上拟定《管理规约》(草案),交由首次业主大会会议讨论表决。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 小铣隅狙国澄且鲍橙摈柳牵缘兄且瓢瑶草鸵桂沸标乡痢蚀佰芹尿犁秽侦斟_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主大会、业主委员会 3. 管理规约 首次业主大会会议通过的管理规约在使用过程中可能有不完善的地方,以后的业主大会可能需要对管理规约进行修订。 第四节 业主大会议事规则和管理规约 盔少屡菊烦网噪喊雾幽您频么哈乖耘平筐答萍烟疗又舟矛袁哉甘旧锤赌驾_业主、业主大会、业主委员会_业主、业主

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