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大型商业地产项目可行性研究报告 .. 大型商业地产项目可行性研究报告 目 录 报告摘要 4 1 项目基本情况 . 6 2 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析 7 2.1 某市概况及投资环境分析 7 2.2 某市宏观经济发展基本情况 7 2.3 某市商业发展现状分析 7 2.4 某市商业地产市场的基本情况 14 2.5 某市商业地产市场发展总结 21 3 商业地产项目开发的政策、法律及规划依据 22 4 立地开发条件 22 4.1 项目立地条件 22 4.2 项目地块基本指标 22 4.3 商业区位及道路交通 23 4.4 附近商业及生活配套 32 4.5 市政基础及公建配套设施 34 4.6 立地综合评述 34 5 项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况 34 5.1 供给分析 . 35 5.2 需求分析 38 5.3 租售分析 42 5.4 对项目所在区域的商业地产开发的总体评价 . 46 大型商业地产项目可行性研究报告 5.5 商业用房项目 SWOT分析 47 6 项目定位及设计建议 . 49 6.1 市场定位 49 6.2 产品定位 55 6.3 目标客户定位 58 7 项目综合分析 . 61 大型商业地产项目可行性研究报告 摘 要 1、项目概况 某项目是某房地产开发公司在某地区开发的大型商业地产项 目，占地 46 亩，通过前期初步设计，计划建设面积约为 6 万平方米， 拟建成东部地区的一个标志性