西湖春天郑州旗舰店建设项目建议书.pdf

西湖春天郑州旗舰店建设项目 项目建议书 二○一一年八月 西湖春天郑州旗舰店建设项目 目 录 第一章 总论 3 1.1 项目名称3 1.2 研究范围及内容3 1.3 项目概况4 第二章 项目提出背景及必要性 6 2.1 项目提出背景6 2.2 项目建设的必要性7 第三章 建设内容与规模11 3.1 建设条件11 3.2 自然条件11 3.3 建设内容12 3.4 建设规模13 3.5 设计理念14 3.6 绿化景观14 3.7 停车场 15 第四章 节能 17 4.1 节能必要性17 4.2 建筑节能17 4.3 节水18 4.4 节电18 4.5 能源管理18 第五章 项目组织与实施 19 5.1 项目组织19 5.2 建设进度计划安排19 第六章 投资估算与资金筹措 21 6.1 估算范围21 6.2 编制依据21 6.3 编制方法21 6.4 建设投资22 6.5 资金筹措22 第七章 财务分析 23 7.1 营业收入23 7.2 税金24 7.3 成本费用估算24 7.4 利润24 1 西湖春天郑州旗舰店建设项目 第八章 社会效益 25 第九章 结论及建议 27 9.1 结论27 9.2 建议27 附表：1、投资估算表 2、营业收入估算表 3、税金估算表 4、损益测算表 2 西湖春天郑州旗舰店建设项目 第一章 总论 1.1 项目名称与承办单位 1.1.1 项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项目 1.1.2 建设地点 郑州市瑞达路以西、化工路以北，彩虹花园。 1.1.3 研究依据 1、《郑州高新技术产业开发区总体规划（2009-2020 年）》； 2、《郑州高新技术产业开发区控制性详细规划》； 3、《郑州市高新区彩虹花园景观改造方案》； 4、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.2 研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度 规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对高新区及郑 州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和 内容、建设方案、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济 效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可 靠、科学的依据。