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营销技巧 津品建筑销售指导书
津品鉴筑销售指导书
(销售部)
一、项目概况
(一)项目基本资料
1 、项目名
2 、投资商
3 、其他合作单位
4 、地理位置
5 、交通状况
(二)总体规划
1 、数据指标
2 、建筑规划
3 、建筑立面
4 、园林景观
(三)项目核心优势
1 、区域优势
2 、产品优势
(四)相关法律文件
(五)工程进度表
(六)交工标准
(七)物业管理
二、户型统计及分析
(一)户型、面积配比
(二)户型分析
1 、户型分析
2 、户型弊端及解决方法
三、项目优、劣势总结
(一)项目优势50 条及四大优势
1 、津品鉴筑优势总结
2 、津品鉴筑四大主要优势:
(二)项目的劣势及解决方法
(三)高层与多层对比
四、瑞景居住板块分析
(一)整体规划介绍
(二)板块内环境分析
1 、现有居住环境
2 、市政交通建设
3 、公共配套、基础设施配套
(三)在售项目情况
(四)与在售竞争项目比较
五、项目定位
(一)项目定位
(二)推广定位:
(三)产品核心卖点:
(四)产品的市场地位界定:
(五)案名诠释
(六)目标客户群定位
六、项目知识答客问
(一)项目开发、规划及施工单位类:
(二)项目基础数据类:
(三)周边交通,教育,商业,医疗条件:
(四)价格及相关费用类:
(六)其他
七、销售业务接待流程:
八、置业指南
(一)个人住房贷款方式
(二)贷款流程、费用及所需资料
1 、个人住房公积金贷款
2 、个人住房按揭贷款
3 、房地产买卖相关费用
(三)房地产保险有哪些种类
一、项目概况
(一)项目基本资料
1 、项目名
津品鉴筑
LOGO 释义:
整体 LOGO 选用鉴筑的为基调,咖啡色的经典气质赋予 LOGO 的同样品质联想,这里
色彩就是字的图画。
设计师巧妙运用字体,从左到右联起砌成一个完整的建筑体,精美的产品特质由此
天成。
简洁的字体风格,创意的表现方式,LOGO 的含义就在每部分的组成之间。
案名释义:
津,天津,商埠口岸之地。
津品,天津地道出品。取谐意,天津的,精致一品。
津品鉴筑,来源雕琢精神、用上品标准检验生活。由表及里,全方位居住场景,局
部处更显优势。则,自成格调,奉献新生活。
2 、投资商
天津市信邦置业有限公司
天津市信邦置业有限公司,为北京市电信房地产开发有限责任公司(简称电信地产)
在津设立的开发公司。
电信地产隶属中国网通-北京电信实业集团,是专业化、职业化的房地产开发品牌公
司。凭借良好的信誉与丰富的实战经验,为社会奉献了诸多的时代精品,相继荣膺国优
工程、市优工程、长城杯、结构长城杯等多项殊荣。
主要开发住宅项目:北京长安原筑项目、北京信悦华庭项目、深圳云海天城世家项目以
及小马厂住宅小区等住宅项目
3 、其他合作单位
建筑设计单位:天津大学建筑设计规划研究院
天津大学建筑设计规划研究院—拥有城市规划、建筑设计、工程咨询、文物保护规
划四甲级资质。该院秉承着天津大学建校理念,在天津市及全国各地设计了众多精品项
目,其理论研究也在业界拥有不同凡响的建树。
建筑施工单位:
中建一局
园林设计公司:东林筑景
是一支年轻而富有朝气的设计团队,前身是天津市方标建筑设计有限公司景观部和
天津建工集团设计有限公司景观所。
设计的主要作品包括:
亚资-城市别墅;
优联-第六田园;
耀华-梅江湾;
顺驰-半岛兰湾;
顺驰-蓝水假期;
仁爱-团泊湖;
大安-海福花园;
津东-米兰世纪二期;
万科-水晶城;
泰达-绿色走廊;
红磡-领世郡;
乐康-大地十二城;
远洋-海河新天地;
阳光股份-阳光尚东等等。
建筑监理公司:北京华建项目
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