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七、管理服务方案、服务承诺及优惠措施 如果我公司在中国—东盟国际商贸物流中心 B 座工程造价询管 理服务采购项目(项目编号: SQ-2010001)的投标过程中中标,我方 将实施如下方案(根据贵方要求不限于本方案) : (一)、根据本项目询价文件,承诺中标后服务的内容、形式、 优惠措施 1.招标工程量清单、预算上控价编制 中国—东盟国际商贸物流中心 B 座工程建筑面积 153897.86 平方 米 , 地下四层 ( 负四层为 6 级人防地下室及车库 ), 地上四十七层 ( 其中 裙楼五层 ) 。因此,建议按将项目分部位、分专业进行编制: 1.1 按施工图纸编制本项目地下室工程各专业的招标工程量清 单、预算上控价 (包括各土方工程、桩基工程、 建筑工程、 装修工程、 给排水工程、电气工程、变配电工程、消防报警工程、人防工程等) ; 1.2 按施工图纸编制本项目裙楼工程各专业的招标工程量清 单、预算上控价 (包括建筑工程、幕墙工程、 装修工程、 给排水工程、 电气工程、消防报警工程、弱电工程、空调工程等) ; 1.3 按施工图纸编制本项目主楼(不含裙楼及层顶)工程各专 业的招标工程量清单、预算上控价(包括建筑工程、幕墙工程、装修 工程、给排水工程、电气工程、消防报警工程、弱电工程、空调工程 等); 1.4 按施工图纸编制本项目主楼层顶工程各专业的招标工程量 清单、预算上控价编制(按施工图纸进行专业分别编制) ; 1.5 按施工图纸编制本项目园林绿化工程招标工程量清单、预 算上控价; 1.6 按施工图纸编制本项目外管网工程招标工程量清单、预算 上控价; 1.7 按施工图纸编制与本项目相关的其他单位或分部工程招标 工程量清单、预算上控价; 1.8 按施工图纸或贵方要求编制电梯工程预算上控价; 2 .项目所有专业的成本估算价 结合已完成的招标工程量清单、 预算上控价, 根据贵方要求进行 整合、分解、补充,分别就各专业成本进行估算,主要是土方工程、 桩基工程、 人防工程、 建筑工程、 幕墙工程、 装修工程、 给排水工程、 电气工程、消防报警工程、弱电工程、空调工程、电梯等。将各专业 工程造价所占项目建筑安装工程总造价的情况,及地下室、裙楼、主 楼等各专业工程造价所占项目建筑安装工程总造价的情况进行分析。 3 .项目招标文件、 合同文件中有关造价条款的审核 ; 材料及设备 采购招标方面的业务咨询 我公司将充分利用专业人员的专业知积和经验, 集个人力量为集 体力量,结合本项目情况, 尽职尽现做好此项工作。并排专人负责进 行此项工作。 在招标阶段,增加招标工程师,协助业主审核招标文件、合同文 件中有关造价条款, 解答投标单位提出的各种问题。 在材料及设备采 购招标时,提供材料、设备的市场品牌性能、价格调查对比服务,协 助业主选择性价比高的材料和设备。 利用我们的经验对各种可能对业 主造成损失的问题进行预防。如对可能有变更(改变做法或取消)的 项目,经请示业主后实行暂定价不进行竞价, 对工程量可能有增大的 项目实行上限价, 预防投标单位采取不平衡报价, 造成业主不必要的 损失。 4 .优惠措施 4.1 在确保工程质量的前提下,为了节约成本在设计阶段对某 些方案或材料进行分析, 选择性价比高的方案或材料,

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