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武汉万科物业、地产跨专业衔接文件 编号 WHDCWY-01
文件名称 公共部位接管验收标准 （试行稿） 页版本 A/0 第 1 页共 13 页
1、目的
规范公司验收流程，正确指导公共部位验收 , 确保验收质量。
指导验收人员开展验收工作。
2 、范围
适用于各项目前期
3. 验收条件
3.1 由项目部提出公共部分验收申请，物业接到验收申请后，编写验收计划，对验收申请内容进
行现场审核，每项验收问题点超过 10 个点以上不给予验收。
3.2 项目部在交付前提前 2 个月具备验收条件，并向物业公司申请验收。
3.3 验收前向物业公司提交相关验收项目的竣工资料。
4 、验收标准
4.1 室外排水工程
4.1.1 室外排水系统的标高、窨井（检查井）设置，管道坡度、管径均必须符合规范要求。窨井
布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷光滑无毛刺。
4.1.2 各类窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启
4.1.3 管道应顺直且排水通畅，用大于管径 2/3 的球通过后为合格。
4.1.4 管路及窨井中无建筑垃圾
4.1.5 雨水管接雨水井，污水管接污水井 , 不允许混淆。
4.1.6 窨井内部光滑，无刀印，起沙现象
4.1.7 井盖高度与道路接触时与地面平齐，与草坪接触时以草坪平齐，并做防锈处理后刷草绿色
油漆；隐形井盖要求镀锌厚度达到 1－2ｍｍ，井盖的厚度满足不同用途的承重压力。
4.1.8 资料移交：竣工图、平面图、竣工资料、合同复印件
4.2 行车道路和停车位
4.2.1 沥青路面：
4.2.1.1 道路铺设符合设计及规范要求。表面无裂缝及明显接槎痕迹，铺设顺直，泄水畅通，
无积水现象。
4.2.1.2 雨水口篦子、检查井盖等不高出路面。
会签栏 生效日期 2006 年 8 月 17 日
物业公司 物业验收组 张毅 客户关系部 董咀良 总经理 梁琪庚
地产公司 工程部 李荣杰 分管领导 1 分管领导 2 朱继胜
武汉万科物业、地产跨专业衔接文件 编号 WHDCWY-01
文件名称 公共部位接管验收标准 （试行稿） 页版本 A/0 第 2 页共 13 页
4.2.1.3 道路宽度允许偏差± 50MM；厚度允许偏差± 5MM；横坡允许偏差± 0.35/100 。
4.2.1.4 表面平整度 2M靠尺检查，允许偏差 <7MM。
4.2.1.5 路面沥青颗粒一致。
4.2.2 混凝土路：
4.2.2.1 混凝面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于 2mm。
4.2.2.2 混凝土路面的纵缝、 横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差： 纵缝 20m
长度内不得大于 20mm，横缝在路面宽度内不得小于 10mm。
4.2.2.3 路面的平整度符合允许偏差， 3m直尺检查时允许偏差小于 5mm。
4.2.2.4 路面坡度符合设计允许偏差小于 0.15%，无积水现象。
4.2.3 止草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，档车石和车位分线合理
4.2.4 道路路面不应有积水、空鼓和断裂现象。
4.2.5 道路标识正确，无生锈，断裂现象，标识安装牢固、垂直，无松动，
4.2.6 大理石路面检查参照《综合验收标准》 。
4.3 小区景观
4.3.1 组团内道路 ：
4.3.1.1 小区道路陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处
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