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房地产可持续发展资金管理的思考
上海新长宁（集团）有限公司 汪文漪
在邓小平南巡讲话精神的指引下，房地产业获得了较大发展，并将逐步进入一个理性的发展阶段。市场对房地产需求旺盛，特别是城镇居住水平还比较低，需求潜力很大。在较长的时期内，房地产 的供应短缺是主要的，从而在客观上需要加快房地产的发展，以满足日益增长的需要。然而正是房地产的这种短缺，容易带来经营的垄断，造成炒买炒卖，买空卖空，房地产价格快速上升，形成虚假的需求。如果不及时加以控制，就容易导致房地产的发展超过国民经济的承受能力，超过市场可消化的程度，酿成“泡沫”经济，一旦泡沫破灭，就会引发经济衰退。
其次，房地产
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