通用合同条款讲解.pdf

精品文档 三台县八洞镇付家垭村日间照料中心 建 设 项 目 施 工 合 同 年 月 日 第一节 通用合同条款 。 1 欢迎下载 精品文档 以国家现行的工程招标文件合同通用条款为准。 第二节 专用合同条款 专用合同条款中的各条款是补充和修改通用合同条款中条款号 相同的条款或当需要时增加的新条款， 两者应对照阅读。 一旦出现矛 盾或不一致， 则以专用合同条款为准， 通用合同条款中未补充和修改 的部分仍有效。 1. 一般约定 1.1.5 补充：签约合同价并不等于最终结算价，根据该项目的投 资组成，承包方在发包方的指示下优先实施国补资金建设内容， 自筹 资金建设部分视其资金到位情况由发包方指示承包方实施。 1.4 合同文件的优先顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）专用合同条款； （4 ）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）投标函及投标函附录 （9）其他合同文件。 2. 发包人义务 2.3 提供施工用地 承包方向当地政府申请施工用地，发包方负责协调工程用地范围 内的占地、青苗和林木等，承包人应节约用地。临时占地、青苗和林 木等费用已包含在工程量清单报价中，不再另行计费。 3. 监理人 3.1 监理人的职责和权力 。 2 欢迎下载 精品文档 3.1.1 监理人在行使下列权力前，必须得到发包人的批准。 ①批准工程的分包；②确定延长完工期限；③确定变更内容和范 围；④确定暂停施工；⑤工程量的增减；⑥其它发包方认为应进 行研究的问题。 3.1.2 监理人发出的任何指示均无权免除或变更合同约定的发 包人和承包人的权利、义务和责任。 4. 承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.10 其他义务 负责工程全部设备设施的试运行 4.2 履约担保 合同履约担保金额为 万元，差额保证金 万元，民工 工资支付担保金 万元，共计 万元；由承包人的基本帐户转 入发包人帐户。 4.4 联合体 承包人不组建联合体。 4.5 承包人项目经理 4.5.1 承包人应在接到开工通知后 7 天内指派项目经理到职。承 包人更换项目经理应事先征得发包人同意， 并应在更换 7 天前通知发 包人和监理人。 承包人项目经理短期离开施工场地，