商业网点租赁合同.pdfVIP

业业业业业业业业 　　随着经济社会的高度发展,城市建设如火如荼,城市化进程日趋显著,我 国城市商业网点的建设呈现强势的发展状态。商业网点租赁合同是怎样的 呢?以下是范文大全小编为大家整理的商业网点租赁合同范文，欢迎参考 阅读。　　出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　根 据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：　　一、 经营场 所位置、面积：　　甲方将 租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。　　 二、 租赁用途：　　三、 租赁期限：　　租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一 个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。　　四、 租金及 租金交纳方式：　　(一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约 定。　　(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年 月 日前一次性交 付租金，如乙方超期 天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回 房屋，并追究乙方违约责任。　　(三)本合同签订后乙方应在交付首年租 金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合 同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失 的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。　　 五、 双方共同约定以下事项：　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经 营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有 关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、 取暖费及物业管理费等费用。　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所 设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路 的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束 由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。　　3、 租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。 甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施 工。　　4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任 由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。　　六、 维修保养责任：　　1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证 乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通 知甲方，甲方应在接到通知后 2 日内进行维修，或经协商由乙方代为维 修，维修费用由甲方承担。　　2、因乙方使用不当，造成经营场所或设 施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。　　 3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批 准，甲、乙双方应就此签订书面协议。　　七、 出租方与承租方的变 更：　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租 时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时 本合同终止。　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同 等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售， 该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受 让权。　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违 约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。　　八、 合同的解除　　(一) 发生下列情形之一的，本合同自动解除：　　1、由于不可抗力的原因， 使合同无法履行。　　2、国家征用拆迁出租的房地产。　　(二)发生下列 情形之一的，甲方可解除本合同：　　1、未经甲方同意，乙方将经营场 所擅自转让、转租、交换的。　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、 改变用途的。　　3、乙方不按时足额交付租金的。　　4、乙方不按合同 规定承担维修责任或支付维修费用的。　　5、乙方利用经营场所进行违 法活动的。　　(三)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：　　1、甲方 未按合同规定对经营场所维修的。　　2、甲方超过合同之外对承租人提 出无理要求的。　　(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除 本合同。　　九、 违约责任：　　(一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所 拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金 元，大写 元。　　 (二)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付 元， 大写 元。　　(三)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方 支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。