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建筑设计规范大全;建筑设计规范大全;建筑设计规范大全
中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。
单元式高层住宅 tall building of apartment
由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通 廊 式 高 层 住 宅 gallery tall building of apartment
以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
走廊 gallery
住宅套外使用权的水平交通空间。
地下室 basement
房间地面低于室外地???面的高度超过该房间净高的 1/2 者。
半地下室 semi-basement
房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的 1/3,且不超过
1/2 者。
套内空间
套型
住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和 卫生间等基本空间。
普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不 宜小于表 3.1.2 的规定。
表 3.1.2 套型分类;建筑设计规范大全
注:表内使用面积均未包括阳台面积。
卧室、起居室(厅)
卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用 面积不宜小于下列规定:;建筑设计规范大全
4、单设便器的为 1.10m2。
无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨 房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有
防水、隔声和便于检修的措施。
套内应设置洗衣机的位置。
技术经济指标计算
住宅设计应计算下列技术经济指标:
——各功能空间使用面积(m2);
——套内使用面积(m2/套);
——住宅标准层总使用面积(m2);
——住宅标准层总建筑面积(m2);
——住宅标准层使用面积系数(%);
——套型建筑面积(m2/套);
——套型阳台面积(m2/套)。
住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定:
1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投 影面积之和;
2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4、住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴 线所围合的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算;
5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;
6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
套内使用面积计算,应符合下列规定:
1、套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、 前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和;
2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积;
4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温;建筑设计规范大全
层表面尺寸计算;
5、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m 的空间不 计算使用面积;净高在 1.20m~2.10m 的空间按 1/2 计算使用面积;净高超过 2.10m 的空间全部计入使用面积;
6、坡层顶内的使用面积单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建 筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
3.5.4 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入每套使用 面积或建筑面积内。
层高和室内净高
普通住宅层高宜为 2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40m,局部净高不 应低于 2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其 1/2 面积的 室内净高不应低于 2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于 1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
阳台
每套住宅应设阳台或平台。
阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。
低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m;中高层、
高层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆 净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住 宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防
水。
过道、贮藏空间和套内楼梯
套内入口过道净宽不宜小于 1.20m;通往卧室、起居室(厅) 的过道净宽不应小
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