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建筑设计规范大全;建筑设计规范大全;建筑设计规范大全 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通 廊 式 高 层 住 宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 走廊 gallery 住宅套外使用权的水平交通空间。 地下室 basement 房间地面低于室外地???面的高度超过该房间净高的 1/2 者。 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者。 套内空间 套型 住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和 卫生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不 宜小于表 3.1.2 的规定。 表 3.1.2 套型分类;建筑设计规范大全 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 卧室、起居室(厅) 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用 面积不宜小于下列规定：;建筑设计规范大全 4、单设便器的为 1.10ｍ2。 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨 房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有 防水、隔声和便于检修的措施。 套内应设置洗衣机的位置。 技术经济指标计算 住宅设计应计算下列技术经济指标： ——各功能空间使用面积（ｍ2）； ——套内使用面积（ｍ2/套）； ——住宅标准层总使用面积（ｍ2）； ——住宅标准层总建筑面积（ｍ2）； ——住宅标准层使用面积系数（%）； ——套型建筑面积（ｍ2/套）； ——套型阳台面积（ｍ2/套）。 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投 影面积之和； 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴 线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 套内使用面积计算，应符合下列规定： 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、 前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温;建筑设计规范大全 层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m 的空间不 计算使用面积；净高在 1.20m~2.10m 的空间按 1/2 计算使用面积；净高超过 2.10m 的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建 筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。 3.5.4 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用 面积或建筑面积内。 层高和室内净高 普通住宅层高宜为 2.80ｍ。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40ｍ，局部净高不 应低于 2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其 1/2 面积的 室内净高不应低于 2.10ｍ。 厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20ｍ。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于 1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启。 阳台 每套住宅应设阳台或平台。 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11ｍ，放置花盆处必须采取防坠落措施。 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05ｍ；中高层、 高层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10ｍ。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆 净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住 宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防 水。 过道、贮藏空间和套内楼梯 套内入口过道净宽不宜小于 1.20m；通往卧室、起居室（厅） 的过道净宽不应小