XX城市土地利用潜力分析与评价研究.ppt

* （4）微观——天河区评价单元尺度的用地潜力多因素综合评价  评价范围和评价单元 评价单元尺度的微观层面的潜力评价也针对于除控制层之外的广州市天河区。 评价单元的划分利用宗地法，打破街坊的界线，重新根据现状用途合并土地利用类型相同的相邻宗地，通过制图综合绘制评价单元。 * 判定土地利用布局结构 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究  符合小列之一者，即为显著不合理 1、M2或M3类工业用地被居住用地包围，则不合理； 2、如果某居住型评价单元周边都是工矿仓储型单元，则不合理； 3、一二级地价区中有工业仓储型的单元，则不合理； 4、与控制层土地利用有所冲突的，则不合理（例如若珠江沿岸、大学周边有M2或M3类工业街坊分布，则不合理）； 凡是布局结构不合理的评价单元，均被赋值为高潜力级 广州市天河区布局结构明显不合理的用地分布 * 评价结果与分析 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究  把布局结构不合理的土地潜力值Cp赋为一个相对较大的正数，例如10，而其他结构合理的单元Cp值采用各自的真实计算结果。 根据Cp值的分布，可以按照频率分布的自然间隔划分等级区间，共将天河区各评价单元的潜力分为五等 评价单元潜力分值的频率区间 * 天河区各评价单元潜力等级分布图 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究 * 土地利用潜力的类型 潜力分值的频率分布图 评价单元分类方法： 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究 * 土地利用潜力的类型 土地潜力类型划分结果 土地利用类型 比例（％） 不均衡利用 3.5 低度利用 35.7 过度利用 15.9 适度利用 44.9 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究 * 广州市天河区评价单元尺度的用地潜力多因素综合评价 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究  * 城镇土地利用潜力评价基本结论 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究  广州市城镇土地利用潜力评价总结 广州市城镇土地利用系统基本协调，潜力度较小，城市土地利用系统部分有序 土地产出水平相对较低，土地效益有待提高 城市用地结构有待进一步调整 用地强度相对较低，集约利用土地是建设节约型社会的重要环节 市政设施较好，而公共服务水平相对较差，应加强公共服务设施的建设 城市绿化工作卓有成效，但仍需加强绿化和景观营造工作 闲置土地问题较为突出 * 城市土地利用潜力的协调度模型测算方法与步骤 当P<0.2时，潜力度极小，城市土地利用系统高度有序，基本接近最优状态；当0.2≤P<0.4时，潜力度很小，城市土地利用系统基本有序，但距离最优状态尚有潜力可挖；当0.4≤P<0.5时，潜力度较小，城市土地利用系统部分有序；当0.5≤P<0.6时，潜力度较大，城市土地利用系统偏离有序状态较多，有较大的挖潜空间；当0.6≤P<0.8时，潜力度很大，城市土地利用系统大大偏离有序状态，有很大的挖潜空间和迫切的挖潜改造需要；当P>0.8时，潜力度极大，城市土地利用系统几近完全混乱，需要进行大规模地整体改造甚至重新规划建设。 * 城市土地利用潜力综合评价的指标体系 * * * 协调度模型综合评价计算过程与标准值说明 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究   主要使用2003年广州市地籍资料和地理信息系统测算数值作为序参量指标的实际值，不可得的数据则从《广州市统计年鉴》和《中国城市建设统计年报》补充获得，将各项数据输入表格，使用Microsoft Office-Excel软件编辑功效函数和协调度函数，经过上述计算步骤最终得出计算结果。  评价对象 子系统分类 序参量类型 序参量指标 单位 功效性 实际值Xi 下限值bi 上限值ai 合理值Xo 功效分值Ui 权重Wi UiWi 城市土地利用系统 城市土地利用的经济效益子系统 土地产出量 地均GDP 万元/ km2 ＋ 20920.583 12689 42547 - 0.276 0.04 0.01104 地均工业增加值** 万元/ km2 ＋ 7451.1731 2703 8685 - 0.794 0.03 0.02382 …… * 广州市城镇土地利用潜力评价结果与分析 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究   广州市城镇土地利用系统的协调度C值为0.594，潜力度P值为0.406。 广州市城镇土地利用系统基本协调，潜力度较小，城市土地利用系统部分有序。 其中，城镇土地利用的经济效益子系统的协调度为0.517，潜力度为0.483；社会效益子系统的协调度为0.540，潜力度为0.459；环境效益子系统的协调度为0.770，潜力度为0.230。  * 广州市城镇土地利用经济效益子系统分析 广州市城镇土地利用潜力评价实证应用研究