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标准租赁合同格式参照
本文是由合同范本网合同格式频道为你提供的 《标准租赁合 同格式参照》,仅供大家参考 !
本文为你提供合同范本两篇。 )
篇一:
出租方 ( 甲方) :昆山经济技术开发区资产经营有限公
司
承租方 (乙方 ):
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为 明确出租方与承租方的权利和义务, 经双方协商一致, 特签定本 合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于 昆山市前进东路 1228号办公楼 12 层 的场地及其设施, 在 双方自愿 的状态下租给乙方作为 办公 使 用,出租房屋的建筑面积总计为 1200 平方米。
日止
二、租赁期
租赁期为 4 年,自 20 年 月 1 日起至 20 年 月
三、租金及保证金
3.1 双方谈定的租金为每月人民币 元整
为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关
费用之如期结算, 乙方应向甲方交纳相当于 3 个月房租共 元作 为保证金。在合同期内, 乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规 定的各项费用, 当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施, 并付清本租约项下其应交纳的所有费用后, 甲方应将保证金全额 无息退还给乙方。
乙方交纳房屋租金应每 个月支付一次。付款日期 应在每 ( 月、季、半年 ) 号之前。如果乙方未能按期支付房租, 应付迟延支付期间的滞纳金, 该滞纳金每日按月租金的千分之伍 收取。
四、费用承担:
乙方交付。
4.1 租赁期间房屋有关物业费由 乙方 承担 ;
4.2 电话、宽带费、收视费、车位费由乙方按规定支付
4.3 房屋的冷热水、 电、天燃气消耗按每月查表实数由
五、出租人责任和义务:
甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥
有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明
甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的 状态交付乙方使用。
租赁期内甲方不得收回出租房屋 ( 本合同另有规定
的除外 )
在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下, 乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房 屋。
非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使 该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应 承担相应的修理费用, 并及时通知物业管理公司负责安排修缮工 作。
甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房
屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。
甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为
交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利
六、承租人的责任和义务:
乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项 应付费用。
事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将 房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置 与设备 擅自移动或拆除。 乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结 构和设施为原则。
乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得 擅自改变使用性质, 不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危 险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担 全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式 转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负 的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出 资进行的室内装修及其他装备, 除有关经营专用设备及办公用品 等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁 (双方另有协议除外 ) 。
乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装
修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。
乙方应爱惜使用甲方的室内设施, 如有损坏, 应及 进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。
乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分 与共用设备, 并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大 楼管理规章制度上所载内容。
因乙方对该房屋使用、 管理、维护不当致使人身、 房屋或财产受到损害时, 乙方应自行承担由此而导致的后果, 并 赔偿由此给甲方造成的损失。
乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该 房屋,如要求续租, 须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申 请,再由双方另行商议续租事宜。
七、解除合同
乙方有下列行为之一的, 甲方收回出租房屋, 本合
同终止。
甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所
有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。
A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变 用途;
B、 无故拖欠租金超过十天 ( 另有协议除外 );
C、 未经甲方同意, 擅自将承租的房屋转租、 转借、转
让、抵押等 ;
D、 乙方要求提前解约。
须提前 30
须提前 30
同时退还乙
八、适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应
受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件
房屋如因不可抗拒
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