XY节能合同-福清广安物业1.docx

节能改造服务合同 甲方：福清广安物业服务有限公司（丽景东方管理处） 乙方：福建鑫禹电子有限公司 鉴于本合同双方同意按 “合同能源管理 ”模式就项目（以下简称 “项目 ”或“本 项目 ”）进行专项节能服务， 并支付相应的节能服务费用。 双方经过平等协商， 在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及 其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。 第 1 节术语和定义 双方确定： 本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语， 其定义和 解释如下： 第 2 节项目期限 2.1本合同期限为 6年，自2013 年8月15日起至 2019 年7月31日止 。 本项目的节能效益分享期的起始日为 2013 年 8 月 1 日，效益分享期 为 6 年。 第 3 节项目方案设计、实施和项目的验收 甲乙双方应当按照本合同附件一所列的项目方案文件的要求以及本合 同的规定进行本项目的实施。 合同签订生效后 30 日内完成节能项目改造。 节能项目完成安装改造后 3 个工作日内双方按照附件一之文件的规定 进行项目验收。 第 4 节节能效益分享方式（详见附件一） 第 5 节甲方的义务 5.1本项目的实施为甲方同意或者批准，并在本合同期间保持其有效性。 甲方应当根据乙方的合理要求，协助实施本项目所必需的相关手续。 5.2甲方应当根据乙方的合理要求，及时提供节能项目设计和实施所必须 的资料和数据，并确保其真实、准确、完整。 5.3提供节能项目实施所需要的现场条件和必要的协助。 5.4甲方应根据项目合同的相关规定，及时协助乙方完成项目的试运行和 验收，并提供确认安装完成和试运行正常的验收文件。 5.5在合同有效期内，甲方可对设备运行、维修和保养定期作出记录并妥 善保存6年。甲方应根据乙方的合理要求及时向其提供该等记录。 5.6节能效益分享期间，如设备发生故障、损坏和丢失，甲方应及时书面 通知乙方。 5. 7甲方负有监管项目相关设备的义务、对项目财产灭失、被窃、人为损 坏的应及时报警，如因其他第三人的原因造成设备发生故障、损坏和丢失的， 由甲方向第三人追偿。对于项目财产灭失、被窃、人为损坏的，在未确定责 任方之前，需要对设备进行修复而增加的费用应由甲方先行支付给乙方，由 确定责任方后由责任方赔偿给甲方。 5. 8甲方应当按照本合同的规定，及时向乙方付款。 5.8.1甲方厂房LED改造项目竣工验收后，首次支付头三个月的节能款, 即4801.36元给乙方。 5.8.2甲方首次支付后，第二个月起，甲方在每月的第一个工作日向乙 方支付当月节能款。支付期6年，共支付69期（次）。 5.8.3、每期乙方收到甲方的节能款项后，3个工作日内开具发票给甲方。 第 6 节乙方的义务 乙方应当按照本合同规定的技术标准和要求以及本合同的规定，自行 或者通过经甲方批准的第三方按时完成本项目的方案设计、建设、运营以及 维护。 乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方有关施工场 地安全和卫生等方面的规定，并听从甲方合理的现场指挥。 乙方应当依照相关规定，对设备进行维护。 乙方安装和调试相关设备、设施应符合国家、行业有关施工管理法律 法规和与项目相对应的技术标准规范要求，以及甲方合理的特有的施工、管 理要求。 在接到甲方关于项目运行故障的通知之后，乙方应根据合同相关规定 和要求，及时完成相关维修或设备更换。 乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的整 个过程中遵守相关法律法规，以及甲方的相关规章制度。 乙方应配合双方同意的第三方机构或甲方开展节能量测量和验证。 第 7 节所有权和风险分担 在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款项之前，本项目下所有由 乙方采购并安装的设备、设施和仪器等财产（简称 “项目财产 ”）的所有权属于 乙方。本合同顺利履行完毕之后，该等项目财产的所有权将无偿转让给甲方， 乙方应保证该等项目财产正常运行。项目财产清单见附件一之文件。 项目财产的所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交本项目继续运行 所必需的资料。 项目财产的所有权不因甲方违约或者本合同的提前解除而转移 在本合同期间，因甲方原因造成项目财产灭失、被窃、人为损坏的风 险由甲方承担。非甲方原因造成项目财产灭失、被窃、人为损坏的风险由乙 方承担。 第 8 节违约责任 如甲方未按照本合同的规定及时向乙方支付款项，则应当按照每日 千 分三向乙方支付滞纳金。 如甲方违反除第 8.1 条外的其他义务，乙方对由此而造成的损失有权 要求甲方承担相应的违约赔偿责任。 如果乙方未能按照项目方案规定的时间和要求完成项目的建设，除非 该等延误是由于不可抗力或者是甲方的过错造成，则乙方应当按照每日 300 元向甲方支付误工的赔偿金。 如果乙方违反除 8.3 条外的其他义务，甲方有权