加油站风险分析.docx

编号:F006 关于加油站项目建设审批流程的指导意见 加油站融资项目陆续走进我们的业务，此类项目特点是审批程序较复杂、项目建设周期长、投入大，但一旦建成现金流往往较好。此行业是 一个刚需行业，是一个我们能够相对长久涉足的行业。 鉴于此我们整理了新建加油站的完整审批流程供大家作为业务资料参考， 如遇到此类项目, 可参照。 一、 新建加油站审批流程： 顺序 审批环节 相关批复 相关环节内容 所需时间 1 投资人提交申请 《工商预核准名称通知书》 《国有土地出让批示》 1、 具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资 格（中石油和中石化）的成品油经营企业签订供油 协议； 2、 具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识 的专业技术人员； 3、 《成品油零售经营资格申请表》及申请报告（内 容主要包括投资人基本情况、 拟建加油站地理位置、 投资规模及建设概算、市场及经济效益分析等）； 4、 分别去工商局、地土交易中心、国土资源和房管 局办理相关手续。 2 当地发改委/商务处初审 / 县区发改部门将根据本地加油站建设发展规划进行 初审，初审合格的报市发改委。 约10个工作日  3 市发改委/巾商务局全面 审核 / 对新建加油站的选址进行实地考察，并征求城建、 土地、环保等部门意见，根据本市加油站建设发展 规划和新建加油站必须具备的条件，对新建加油站 申请及可行性研究报告进行全面审核，合格后报省 商务厅。 4 省发改委/省商务厅核发 预核准通知书 〈〈预核通知书》 省发改委根据全省加油站建设发展规划和审批原则 做出批准新建或不同息新建的决TE。审核通过后， 下达建站计划。 5 办理立项 〈〈危险化学品负责人资格 证》《危险化学品经营许可 证》《国有土地使用证》等 1、 通过招标、拍卖、挂牌取得土地使用权 2、 项目立项（约15天，包括商务立项和发改立项） 6 加油站建设 《建设用地规划许可证》 〈〈建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《建筑工程消防设计防火 审核意见书》等 1、 办理建设前期手续（约 40-50天，包括用地规 戈叭建设规划许可证等） 2、 加油站建设项目招投标 3、 工程建设（约 120-150天） 4、 形象装修（约 30天） 240 300 天 7 市发改委/巾商务局组织 对新建加油站进行检查审 验 《建筑工程消防验收意见 书》〈〈防雷装置验收合格证》 《加油站竣工验收表》等 市发改委会同消防、质量监督、环保、税务、工商 等部门按照加油站具备的条件进行检查审验。 1、 单项验收（约 30-50天）包括环保验收、防雷 验收、消防验收、规划验收、安全验收等； 2、 综合验收（约7天）。 40-60 天 8 省发改委/省商务厅核发 经营批准证书 《成品油零售经营批准证 书》 试营业  9 办理工商、税务登记注册 手续 〈〈成品油经营许可证》〈〈营 业执照》〈〈安全责任证书》 《计里检7E证书》 工商局、国税局、质量技术监督局等部门办理手 续。 10 正式营业 合计约一年 二、项目操作建议 对于遇到此类项目，若仅有筹建意向不建议过早介入，可以在企业获取〈〈预核通知书》后且自筹资金到位的情况下介入。 风险管理部 O一三年^一月一日