夫妻间不动产赠与的法律适用研究.pdf

夫妻间不动产赠与的法律适用研究 摘 要 夫妻在婚姻关系缔结后可对财产归属问题做出不同约定，司法实务中出现大 量涉及房产转移约定的纠纷，判别一定行为模式下夫妻间关于房产转让约定的性 质为夫妻间赠与、夫妻财产制约定抑或婚内财产分割协议，对于该约定的法律适 用及法律效果有实质影响。法院在审理同类案件时审判结果的多样化揭露了当下 实务中对夫妻间赠与、夫妻财产制约定及婚内财产分割协议认识的混乱。当前理 论上对夫妻间赠与范围的讨论亦是浅尝辄止，仅限定在夫妻之间约定将一方的房 产转移给对方所有或约定为双方共有的情形，但并未深入展开并进行区别化探讨， 毕竟共有包含了双方共有及按份共有两种状态。不仅如此，不论是实务中还是学 理上，存在混淆夫妻间赠与、夫妻财产制约定和婚内财产分割协议这几个概念的 现象，更有观点将夫妻间赠与认定为夫妻财产制约定的下位概念，正视夫妻间赠 与这一行为的则居于少数派。如何将夫妻间赠与行为从夫妻财产制约定中剥离出 来，进一步明晰其法律适用，是当前需要重点关注的问题，不仅是为夫妻间不动 产赠与的当事人寻求合适的请求权基础，亦是对现行学说的深入反思。 我们应当看到，夫妻之间亦可以订立有关不动产的赠与约定，且夫妻间赠与 异于夫妻财产制约定，是夫妻在婚姻关系存续期间单独处分其特定财产的约定， 不具备夫妻财产制约定所具有的普适性和延续性；而夫妻财产制约定则是一般性 地建构夫妻之间财产状态的约定，该约定指向的并非某一特定财产。二者同属夫 妻财产约定的下位概念。在探讨夫妻间赠与这一行为时应当认识到其作为赠与这 一财产行为的法律意义，虽然夫妻间赠与存在不同于一般赠与的特殊之处，但这 一特性并不足以构成对其法律适用进行特殊规则设计的充分理由，夫妻间不动产 赠与作为一种财产关系与身份关系交织的法律行为，当婚姻法对此无特殊规定的， 便得适用一般财产法之规定。所以，在研究夫妻间赠与的法律适用问题时，首先 令其适用一般赠与的法律规定，申言之，夫妻间赠与的赠与人在符合法定条件时 可以行使任意撤销权和法定撤销权。具体从以下三个层次予以展开：其一，夫妻 之间订立夫妻间赠与约定后，赠与人在实际履行之前可以任意撤销；其二，若夫 妻双方订立赠与约定且已办理变更登记手续，其后出现受赠人拒不履行抚养义务、 对赠与人实施家暴、虐待等行为，或不履行合同所附义务的，赠与人可依据合同 法关于法定撤销权之规定，撤销之前而为的赠与。其三，当赠与人一方确有合理 事由，但合同法有关规则不宜直接适用时，结合案件具体情况，法院可以判断是 否能够经由意思表示理论对当事人之间的不动产赠与协议加以解释，将其视为具 有特定目的的赠与，从而为赠与人的权益提供法律保护。具体进行意思表示解释， 1 摘 要 可以结合夫妻之间实施赠与行为的背景、动机、婚姻状况、当事人对家庭生活的 付出、当事人的经济状况等，兼顾受赠人一方对赠与人缔约的特定目的或动机是 否知晓，进行个案判断，以平衡赠与人与受赠人之间利益，实现真正意义上的公 平正义。 关键词: 夫妻间赠与；夫妻财产制约定；婚内财产分割协议；法律适用 2 夫妻间不动产赠与的法律适用研究 Abstract After the marriage relationship is concluded, the husband and wife can make different agreements on the property. In the judicial practice, there are a large number of disputes about the property agreement. Judging the nature of the agreement on the transfer of real estate between couple under certain behavior patterns is the gift agreement between co