优（项目管理）前海自贸大厦建设项目建设项目环境影响报告表优品.doc

（项目管理）前海自贸大厦建设项目建设项目环境影响报告表 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。 2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。专项评价内容参照 各相关导则规定进行编制。 2 深圳市环境工程科学技术中心有限公司电话：1传真：0中心网址： 一、建设项目基本情况 项目名称 投资单位 法人代表 前海自贸大厦 深圳市前海开发投资控股有限公司 杨少林 联系人 刘工 深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综 合办公楼E栋 通讯地址 联系电话 建设地点 审批部门 8 传真 —— 邮编 518000 前海合作区19单元3街坊01地块 前海管理局 行业类别及 代码 其他土木工程建筑 4890 建设性质 新建 建筑面积 （平方米） 总投资 绿化面积 （平方米） 79940 -- 其中：环保投 资（万元） 环保投资占 0.3% 95000 295 （万元） 总投资比例 评价经费（万元） 拟开工日期 2015年7月 （一）工程内容及规模 1、项目由来 深圳市前海开发投资控股有限公司拟申请在前海合作区19单元3街坊01地块开 发建设前海自贸大厦。 项目总用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米。其中计容建筑面 积54140平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共 三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。 项目建设期从2015年7月至2018年2月，工期为32个月。 项目属于土地开发类建设项目，施工建设过程将产生环境污染。根据《中华人民 共和国环境影响评价法》及国家环保部令[2008]第2号《建设项目环境影响评价分类 管理名录》等有关规定，项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位对项目进行环 境影响评价，并编制《建设项目环境影响报告表》。受深圳市前海开发投资控股有限公 司的委托，深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该项目的环境影响报告表的 编制工作。 1 深圳市环境工程科学技术中心有限公司电话：1传真：0中心网址： 2、项目概要及主要经济技术指标 自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区19地块内的“世界之窗”，将为金融、 跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国第一座综合产业建筑。 前海“世界之窗”贸易中心基地西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各 为规划的市政支路。基地周边主要地标为330米高的世贸中心，以及03街坊中心的相 关公共区域。自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和F2层的连桥相连。中庭 将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。 本项目150米高的商务塔楼设计为高端服务中心，具备所有甲级写字楼的优势。 特别是空中花园，更彰显了“世界之窗”大厦的显著特征和卓越品质。建筑采用交错 旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑 感的形象，创造毋庸置疑的地标效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持 一致。最吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之 类的大型产品。遵循前海合作区整体发展的理念，“世界之窗”贸易中心建筑风格鲜明， 与周边建筑一起形成一个有机群体。 1）办公楼 150米高的塔楼包含30层高级写字楼空间。塔楼内有五个特殊楼层可为相关会 议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙， 附带相邻室外观景平台。 塔楼入口通过首层20米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时贵宾 下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2层连桥和地下1层下沉 广场进入大堂。这样塔楼与03街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的入口大堂与 附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于首层。在二层和三层，设有可做时装、食品、 家具展示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮，目前具体位置尚 未确定，设计已考虑预留燃气管道和餐饮油烟专用烟道。裙房屋顶设有屋顶接待，这 里为各类室外活动提供观望周边景色的良好视野。 2）办公层 办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的 2 深圳市环境工程科学技术中心有限公司电话：1传真：0中心网址： 进深可达到10.5米。层高为4.35米，保证了净高高于3米，创造出宽敞通透的工作 空间。 同时，房间进深10米保证了充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整， 不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私 人卫生间等都可灵活布置。 3）空中花园 空中花园层作为高端行政办公层和空中会所，在这里，人们可尽享周边城市景观