海南省城镇老旧小区改造项目内容参考清单.pdf

海南省城镇老旧小区改造项目内容参考 清单 一、基础类 1.疏通、改造管线。加强水、电、气管线的安全改造，更新老化 严重的管线及其窨井盖，确保水、电、气安全运营，特别是用电抄表 到户、配电房安全等改造； 排查并改造小区内部与市政排水管线混接 错接情况，清淘、整修化粪池和清淤、疏通排水管道；完善和规范路 灯、供电、供水、通信、广电、燃气等管线，做到管线入地，条件不 具备的要统一高度和线路走向， 杜绝乱拉乱接， 影响消防救援等应急 车辆通行；新建、改造和完善小区道路及与小区直接相关的市政水、 电、气、路、新能源设施设备。 2.完善小区消防设施。结合现状改善疏通小区原有消防通道和消 防车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作； 完善或增设消防设施， 在楼道等公共部位和场所按规定配置移动式灭火器材。 3.建设无障碍设施。 因地制宜按要求建设无障碍设施方便居民生 活。 4.整修建停车设施。因地制宜整顿车库（位）使用秩序，完善交 通标识，划设车辆停放位置。 5.规范设置环卫设施。 合理设置垃圾投放设施， 满足居民对生活 垃圾分类投放要求。 6.防渗防漏。对外墙、屋面存在渗水的房屋进行防渗处理，达到 防渗效果。 7.外立面整治。对房屋外墙、屋檐、雨棚破损的进行修补处理 ,整 修、更换破损管道 ,达到修缮效果； 整治破损防盗网、 阳台私搭乱建、 外挂空调机、广告牌等。 8.整治楼道。对公共楼道墙面进行维修改造， 清理楼道乱堆乱放； 整修楼梯、栏杆、楼道，修缮破损台阶， 修缮、添置公共照明等设施。 9.规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图， 方便群众了解小区总体布局；合理配置通知通告、党建、垃圾分类、 消防安全知识科普等宣传栏、公示牌。 10.其他基础类项目。 二、完善类 11.建筑节能改造。 增设屋顶防水、 隔热系统以满足节能、 防水要 求。 12.更换门窗。更换采光、隔音及密封性不能满足要求的老旧门窗， 引导居民采用气密性、水密性、抗风压性满足要求的门窗。 13.完善便民设施功能。改装、加装电梯方便居民生活；改建、新 建停车库（楼、场、位）。 14. 建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、 智能快件箱等设施。 15.配套休闲设施。 维修完善原有休闲场地， 配置健身器材等文体 设施，有条件的小区要新建休闲设施。 16.绿化美化。 清理整治公共绿地， 补栽花草树木， 完善小区绿化 设施，优化绿化布局；结合拆除违章建筑工作，恢复绿化功能。有条 件的可建设花园式、果园式小区，鼓励屋项绿化、垂直绿化、阳台绿 化。 17.添置电子防护系统。 对规模较大的小区出入口可设置视频安防 监控系统，根据小区规模设置视频监控、巡查装置、报警等智能安防 感知设备系统。 18.其他完善类项目。 三、提升类 19.设置公共服务设施。 根据规范要求， 结合小区规模， 新建和完 善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。建设、完善幼儿园及 3 岁以下婴幼儿服务设施，配套完善涵盖生活服务、医疗保健、照料看 护等内容的养老服务设施、便民市场、便利店，要积极引入养老、托 幼、家政等服务业。 20. 整修配套用房。对被占用或闲置的公共建筑配套用房进行清理、 清退和调整，恢复原有使用功能。有条件的，还应补齐社区管理和物 业管理用房。 21. 室内装修。 引导住户开展室内安装无障碍设施、 重新装修， 室 内卫生间、厨房、阳台雨污分流，油烟排放、设置门禁等改造。 22. 其他提升类项目。