工程部管理实务(doc178).docx

PAGE PAGE # 部 门 概 述 9 、 工程部组织机构和岗位设置 （一）组织机构图 10 （二）岗位设置图 11 、 工程部岗位职责 （一）工程部经理 12 （二）设备运行维修部经理 12 （三）土建装修经理 13 （四）电力运行维修部经理 13 （五）调度歹兼 保管 14 （六）综合管理员 14 （七）电力维修主管 15 （八）机修组主管 16 （九）空调、 冷冻机房领班 17 （十）锅炉房领班 17 （^一）修缮组领班 18 （十二）全能 技工组领班 （十三）空调、冷冻机房操作工 （十三）空调、冷冻机房操作工 PAGE # PAGE # 18 （十四）锅炉工 19 （十五）机修工 19 （十六）维修工 19 （十七）全能工 20 （十八）强电维修工 20 （十九）弱电维修工 21 （二十）电梯维修工 21 三、工程部工作人员素质要求 （一） 工程部经理 22 （二） 设备运行维修部经理 22 （三） 土建装修经理 22 （四） 电力运行维修部经理 23 （五）调度兼保管 23 （六）综合管理员 23 （七）电力维修主管 23 （八） 机修组主管 24 （九） 空调、冷冻机房领班 30 30 （十）锅炉房领班 24 （^一）修缮组领班 24 （十.二丿全冃匕技工组领班 24 （十三）空调、冷冻机房操作工 25 （十四）锅炉丄 25 （十五）机修工 25 （十八）维修丄 25 （十七）全能工 25 （十八）强电维修工 26 （十九）弱电维修工 26 （二十）电梯维修工 26 四、工程部工作规范 （一） 锅炉操作规范 TOC \o "1-5" \h \z 1、投运前检杳与启动运行操作流程 27 2、正常停运与紧急停炉操作流程 27 3、锅炉水质化验操作流程 28 4、锅炉设备维修保养工作流程 28 （二） 冷冻机操作规范 1、起运前检杳与启动运行的操作流程 29 2、停机操作流程 30 3、冷冻机维修保养工作流程 4、水处理工作流程 31 315、长期停机的维修与起动前的检查工作流程 31 （三） 压力容器操作规范 32 （四） 电气操作规范 33 （五） 电梯操作与维修工作规范 1、电梯操作规范 34 2、电梯维修工作流程 35 （六）机修操作规范 37 （七）维修操作规范 39 （八）全能技工操作规范 41 （九）机械设备安全操作规范 42 （十）机械设备安全操作规范 44 （十一）各类气瓶安全操作规范 46 （十二）厨房设备安全操作规范 47 （十三）设备设施报修、急修工作规范 50 （十四）设备备品、配件管理与领用工作规范 51 （十五）设备事故处理工作规范 51 五、工程部工作质量标准 （一）锅炉系统工作质量标准 1、锅炉的质量 52 2、锅炉房的配置 5、钳工 5、钳工 PAGE # 52 3、冷冻机的运行管理 53 （二）空调、冷冻机系统工作质量标准 1、空调、冷冻机设备的质量 53 2、空调、冷冻机房环境及配置 53 3、冷冻机的运行管理 53 （三）压力容器设备的质量标准 54 （四）电气系统工作质量标准 1、电气设备、设施的质量 55 2、变配电室的配置 55 3、电气设备的运行管理 55 （五）电梯设备、设施的质量 1、电梯设备、设施的质量 56 2、电梯的安全运行管理 56 （六）各维修工种工作质量标准 1、泥工 57 2、木工 57 3、油漆工 58 4、管道工 58 6沙发工 59 7、地毯工 59 8、铜、白铁工 …… 59 9、电焊、气焊、气割工 59 10、全能技工 60 （七）修复设备质量标准 60 六、工程部管理制度 （一）酒店设备、设施管理制度 1、设备、设施管理的基本原则 61 2、设备购置、开箱验收和安装验收 61 3、设备报废 62 4、设备运行中的工作交接 63 5、设备事故管理 64 6、设备台账和档案管理 65 （二）锅炉房管理制度 1、锅炉设备巡回检杳 69 2、锅炉房工作的交接 69 3、锅炉房安全管理 70 4、锅炉水质管理 70 5、锅炉房清洁卫牛 7、动力外线管理 7、动力外线管理 PAGE # 71 6锅炉房经济运行管理 71 7、锅炉房运行记录管理 72 8、锅炉房油库管理 73 （三） 压力容器管理制度 73 （四） 空调、冷冻系统管理制度 1、冷冻机房交接管理 74 2、冷冻机房定期巡回检查 75 3、空调、冷冻机系统故障处理 75 4、空调、冷冻机