建筑经济学建筑产品的使用寿命和价值.pptx

建筑经济学第2章 建筑产品;第2章 建筑产品;本章学习要求;2.1 建筑产品概述;建筑产品的广义内涵;一、建筑产品的概念;建筑产品的广义内涵;区分：建筑工程与建设工程;;二、建筑产品的分类;;（1）建设项目;（2）单项工程;（3）单位工程;（4）分部工程;（5）分项工程;;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;三、建筑产品的特征;四、建筑产品的经济属性;2.2 建筑产品的使用寿命;一、建筑产品使用寿命的分类;（1）技术寿命;（2）经济寿命;（3）法定使用寿命;二、建筑产品的技术寿命;（一）影响建筑产品技术寿命的因素;密集出现的跨桥事件;密集出现的跨桥事件;2011年密集出现的跨桥事件;密集出现的跨桥事件;原因？;;钱塘江大桥——茅以升;（二）确定建筑产品技术寿命的方法;（1）技术试验测定法;以钢筋混凝土结构为例;以钢筋混凝土结构为例;（2）统计调查法（自学）;三、建筑产品的经济寿命;（一）影响建筑产品经济寿命的因素;（二）确定建筑产品经济寿命的方法;（1）年度综合费用法;（2）年度收益法（自学）;2.3 建筑产品的价值;一、建筑产品的价值形态;（一）使用价值;建筑产品的功能;（二）交换价值;（1）生产该建筑产品的社会必要劳动时间;（2）该建筑产品所具有的效用;;（三）收益价值;二、评价建筑产品价值的影响因素;（一）主观因素;（二）社会因素;（三）地区因素;（四）环境因素;（五）市场因素;（六）科技因素;会跳舞的房子——捷克首都布拉格最受争议的后现代结构主义建筑之一 ;醉态可掬的扭曲房子——位于波兰索波特市，是一家生意兴隆的购物中心的附属建筑，已成为当地著名旅游景点。;篮子造型大楼——美国隆加伯格公司的总部，设在俄亥俄州纽沃克市。仿照公司销售量最好的一款篮子建造。 ;美国奥兰多两家博物馆;;三、建筑产品价值形态之间的关系;（4）从价值量大小来看，一般情况下，三种价值形态往往表现出某种一致性。 （5）三种价值形态的价值量之间也可能出现不一致的情况，原因包括： 使用价值与社会需要不相适应； 所消费的社会必要劳动时间与所创造出的使用价值未同步增长； 建筑产品的供给量大于需求量，导致其效用下降。