商业租房合同 4篇.docVIP

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商业租房合同 篇1   出租方(以下简称甲方):   承租方(以下简称乙方):   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:   一、租赁范围与期限   1、甲方自愿将位于xx租赁给乙方使用,租赁期为xx年,从xx年x月x日至x年x月x日止。   2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。   二、租金及付款方式   1、经双方议定,每年租金为(大写)xx,该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。   2、付款方式:自本协议生效日起,乙方每年交纳房屋租赁费一次,提前一个月交付租金,乙方不得拒交或迟交租金,租金拖欠满一个月,甲方有权终止协议并收回本房屋。   3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。   三、权利和义务   1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方使用。   2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。   3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。   4、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电等各种管理费用。   5、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。   6、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。   7、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。   8、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。   四、其它事项   1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。   2、本合同未尽事宜,双方协商解决。   3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。   甲方:   乙方: 商业租房合同 篇2   出租方(以下称甲方):   承租方(以下称乙方):   风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权   实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:   1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。   2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。   3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。   根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:   第一条 租赁范围及用途:   风险提示:明确房屋用途   订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。   在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。   甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。   第二条 租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。   第三条 租金、保证金:   风险提示:明确各项金额及支付方式   租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。   在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。   缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。   1租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写: );租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在

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