优（项目管理）某医院太平镇新院区建设项目建议书优品.doc

PAGE （项目管理）某医院太平镇新院区建设项目建议书  某医院太平镇新院区建设项目建议书 前言 某xx医院位于某市中心，医院目前占地73亩，医疗用房建筑面积85668平方米，仪器设备固定资产总值9550.85万元，平均每张病床设备费8.33万元。医院现有编制床位1200张，临床科室35个，医技科室15个，在编职工1919人。 某xx医院始建于1939年4月1日，经过60余年的发展，现已成为某省大型综合医院之一，1985年被某省卫生厅评定为首家“文明医院”，被某市xx政府授予文明单位的称号，1992年12月在某率先被评为三级甲等医院，1997年被评为全国“双拥模范”单位，1998年度又被评为全国“百佳医院”。 在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的昆华医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前地域狭小的桎梏，再觅新址，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。 太平镇距离某市中心仅20公里。在某市经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。在新的城市规划和太平片区规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务中心建设条件成熟。 在这样的前提下，某xx医院太平新院区建设具有了良好的条件，故提出此项目建议书。 目录 TOC \o "1-4" \h \z \u 第一章 项目总论6 §1.1 项目背景与概况6 §1.1.1 项目名称6 §1.1.2 项目承办单位6 §1.1.3编制依据6 §1.1.4 项目提出的理由6 §1.1.5项目拟建地点8 §1.1.6项目预期目标8 §1.1.7项目建设条件8 §1.2研究结论9 §1.3 主要技术经济指标表9 §1.4 存在问题及建议10 §2.1 投资环境分析12 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策12 §2.1.2 某市（含安宁市，下同）及区域经济社会情况12 §2.2 市场分析13 §2.2.1我国医疗消费市场宏观背景13 §2.2.2某市医疗市场现状14 §2.2.3某医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题16 §2.2.4关于医保定点问题17 §2.2.5医院消费新口味测试17 §2.2.6医院的假设（定位）建议18 第3章 建设规模与项目开发条件19 §3.1 建设方案19 §3.1.1方案描述19 §3.1.2指标20 §3.2 项目现状概况21 §3.2.1地点与地理位置21 §3.2.2占地面积21 §3.2.3现有土地状况22 §3.3项目建设条件22 §3.3.1地形、地貌22 §3.3.2工程地质、水文条件22 §3.3.3环境条件22 §3.3.4区域性规划22 §3.3.5交通条件23 §3.3.6社会环境23 §3.3.7法律环境23 §3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等23 §3.3.9施工条件24 第4章 机构设置25 §4.1 机构设置标准25 §4.2 机构设置25 §4.2.1总体介绍25 §4.2.1重要科室25 第5章 投资估算与资金筹措27 §5.1、项目总开发成本27 §5.1.1、项目总体经济技术指标27 §5.1.2、项目工程进度估计28 §5.1.3、项目投资构成28 §5.1.4、项目投资估算28 §5.1.4.1、土地成本28 §5.1.4.2、建造费用28 §5.1.4.3、不可预见费29 §5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建）29 §5.1.4.5、设备购置费用29 §5.1.4.6、项目投资与筹资计划29 §5.1.5、项目投资成本汇总30 §5.2、项目收益部分预期30 §9.2.1、收入预期30 §9.2.2、项目经营税费估算31 §9.2.3、完全建成后年支出预期31 §5.3、项目财务评价31 §5.3.1、静态评价31 §5.3.2、动态盈利能力分析33 §5.4、财务评价结论33 附图和附表：34 某市居民医疗消费调查新口味测试摘要36 第一章项目总论 §1.1项目背景与概况 §1.1.1项目名称 某xx医院太平新院区项目 §1.1.2项目承办单位 某xx医院 §1.1.3编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。 价值工程理论相关手段和方法。 安宁太平新区规划。 §1.1.4项目提出的理由 我国及某医疗卫生产业发展空间巨大。 我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展