资产评估基本方法习题(含答案).pdfVIP

第三章 资产评估的基本方法 一、单项选择题（每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（ ）。 A. 资本化率越高，收益现值越低 B. 资本化率越高，收益现值越高 C. 资产预期收益期不影响收益现值 D.无风险报酬率不影响收益现值 2、运用市场法时选择 3 个及 3 个以上参照物的目的是（ ）。 A. 为了符合资产评估的政策 B. 为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于（ ）。 A. 采用的材料相同 B.制造标准相同 C.技术相同 D. 以现行价格水平购建 4、被评估资产甲生产能力为 60 000 件/ 年，参照资产乙的重置成本为 8 000 元，生产能力 为 40 000 件 / 年，设规模经济效益指数 X 取值 0.6 ，被评估资产的重置成本最接近于 （ ） 元。 A.10203 B.18423 C.7869 D.22333 5、被评估资产年生产能力为 100 吨，参照资产的年生产能力为 160 吨，评估基准日参照物 资产的市场价格为 20 万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。 A.40 B.5 C.8 D.12.5 6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来 5 年的预期收益分别为 10 0 万元， 100 万元， 100 万元， 100 万元， 100 万元，并且在第六年之后该企业收益将保持 .. 在 120 万元不变，资本化率和折现率均为 10％，该企业的评估价值最接近于（ ）万元。 A.1120 B.1160 C.1579 D.1610 7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于 1 时表示 （ ）。 A. 满负荷运转 B.超负荷运转 C.开工不足 D.与资产负荷无关 8、某项资产购建于 2007 年，账面原值为 50 万元， 于 2010 年评估， 若以取得时定基物价指 数为 100 ％，评估时定基物价指数为 140％，该资产最可能评估值为（ ）元。 A.820 000 B.700 000 C.140 000 D.100 000 9、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（ ）。 A. 设备不存在功能性贬值 B. 设备不存在经济性贬值 C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系 10、被评估对象为 2007 年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型 设备相比，需多用操作工人 4 人，每年多耗电 40 万度。如果每名操作工人每年的工资及其 他费用为 2 万元，每度电的价格为 0.6 元，设备尚可使用 4 年，折现率为 10％，所得税税 率为 25 ％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（ ）万元。 A.54 B.76 C.87 D.101 11、下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。 A. 收益额 B. 折现率 C.收益期限 .. D.重置成本 12、当纯收益按等比级数递减， 收益年期无限的条件下， 收益法下评估值的计算公式是 （ ）。 A.P ＝A/r B.P ＝A/ （r －s ） C.P＝