中海•紫藤苑总承包工程施工管理与技术要求.pdf

施工管理与技术要求 中海·紫藤苑 总承包工程 施工管理与技术要求 编制日期：2010年9 月 第 1 页 施工管理与技术要求 目 录 1、工程地点和现场条件3 2、质量管理要求3 2.1 质量管理目标 3 2.2 质量管理要求 4 3、安全文明施工要求6 3.1 安全文明施工目标6 3.2 安全生产管理制度6 3.3 安全文明施工具体要求6 4、工期及进度保证措施要求8 4.1 合同总工期和重要节点工期 8 4.2 施工进度要求及保证措施 8 5、项目管理组织架构要求11 6、材料进场及检测要求12 6.1 材料进场要求 12 6.2 现场送检及检测 16 7、土建专业技术要求16 8、机电工程专业技术要求24 8.1 水暖专业基本要求 24 8.2 电气专业基本要求26 9、施工现场CI标准说明26 10、工程技术资料要求27 11、工程管理处罚细则27 第 2 页 施工管理与技术要求 1、工程地点和现场条件 以下给出的工程介绍总承包人不应该认为是全面的，其可通过现场踏勘全面了解： 1、本工程位于杭州市西湖区三墩镇西北部，东至规划西陈路，南至竹桥路，北至郑家路， 西至五号河。 2、施工场地范围：包括9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼及2#地下室，以上 均为总承包人工程承包范围，具体范围详见总平面图和招标文件。 3、总承包人进场后须自行砌筑施工围墙，并根据标化工地及我司CI标准（见附件）对 围墙进行完善，特别指出东面围墙和大门在规划西陈路路面位置，不排除政府可能在总承包 人竣工退场前施工该道路的可能性。 4、工程现场“三通一平”已基本完成，桩基工程正在施工，预计于2010年10月24日 施工完成，同时完成桩基检测工作。基坑围护设计由发包人确定围护方案并出施工图。 5、现场平面布置：总承包人应充分考虑其作业条件，充分利用作业场地，生活办公区域 同施工作业场地之间应砌筑临时围墙，相互隔离。 6、临时道路：以竹桥路与规划西陈路相交处路口为出入口。 7、临时用电：在西侧红线处中部设置两台400KVA的临时变压器，即2×400KVA=800 KVA 变压器，变压器均为台架安装并设置了计量装置。 8、临时供水：在竹桥路侧中部设有临时供水管接头，管径为DN100，水表为DN80。 9、未经发包人同意，总承包人不得私自移动临时水电设备的位置，否则由此产生的相关 费用，均由总承包人承担；总承包人进场后，发包人将把西侧红线处中部的两台变压器移交 给总承包人使用，并办理相关移交手续，总承包人接收后必须做好临变的保护及维修工作， 如若保护不力总承包人将承担由此带来的任何责任。 2、质量管理要求 2.1 质量管理目标 1、竣工验收一次合格； 2、杜绝质量事故； 第 3 页 施工管理与技术要求 3、竣工交付时，客户因总承包人实施部分的质量问题而要求返修的比率不大于总套数的 5％。 2.2 质量管理要求 1、样板先行制度：总承包人应严格按照发包人的“样板先行”制度进行施工，即每道工 序大面积施工前，总承包人应根据发包