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影院项目工程交屋界面划分表
序号 No
容 细 部 内
出租 人
承租 人
备 注
1
影院设计
1-1
结构/建筑
●
出租人负责建造电影院,设计双方将达成一致。
1-2
室内装修
●
1-3
设备
●
1-4
电气
●
1-5
消防
●
●
出租人仅负责一次消防验收,二次消防验收由承租人负责出租人配合
2
结构工程(柱,梁)
●
出租人按承租人提供的影厅平立剖面图为准
3
地面工程
根据承租人设计实施
3-1
地面混凝土楼板工程
●
- 出租人完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程,完成风管及通风口的预留洞口及加固处理, 防雨水措施
☆完成阶梯结构后的楼面活荷 载
- 如有4D影厅,则影厅的活荷载要求达到800kg/ m2
□各影厅:400 kg/m2
:450 kg/m2
□放映室层
□设备室:500 kg/m2
kg/m2 □影院吊顶不低于200 :
隔音,,防潮,- 满足防水,隔热 防震条件
3-2
影厅内阶梯结构
●
放映厅阶梯结构工程甲方按乙方影院布置图进行施工,现场放线及施工需要承租方确认尺寸。(如阶梯结构是混凝土钢筋构需接PE接地)
3-3
: 影厅地面表层处理
●
影厅阶梯结构完成面必须要达到表面收光不起沙及不龟裂。阶梯边缘30mm处可以固定钢钉。阶梯楼板厚度要求至少达到80mm.需要乙方提供具体施工工艺图纸
- 地毯地面基层的平整
含一定厚度细石砼地面(每- 一放映厅)
3-4
大理石、地面装饰各种地砖、: 地毯等
●
3-5
), (消防楼梯层间或公用部位手扶栏杆, 自动扶梯,垂直电 梯结构及内部装修
●
出租人完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程。完成 防雨水措施 风管、通风口的预留洞口及加固处理,
4
放映室层结构(夹层结构)
根据承租人的设计为基准-放映机夹层顶面须按设备放置位置单独预留放映设备排烟口- (550x550)并相应完成楼顶面排风管道井的防雨水工程
4-1
夹层结构工程
●
确保承租人设计的承重条件,放映夹层混凝土楼板工程出租人按-此(根据承租人设计要求预留放映窗口)承租人影院布置进行施工.
序号 No
容 细 部 内
出租 人
承租 人
备 注
条是否由乙方施工?
4-2
夹层中其它辅助设施房结构
●
确保承租人设计的承重条件此条请明确内容
5
墙体工程
根据承租人的设计进行墙体施工,墙面需要水泥砂浆抹面(厚度 到顶,包含柱子的表面。但不含隔音等技术设施处理。),20mm
5-1
外墙工程
●
保温、二次结构承重、出租人负责提供影院围墙系统,须保证抗震、 隔音等相关建筑规范要求。
5-2
公用墙体结构
●
二次结构承重、出租人负责提供租赁区域分隔墙系统,须保证抗震、 保温、隔音等相关建筑规范要求。
5-3
影院内部隔墙(包括影院内部和相关设备-放映室和影厅的)
隔墙
●
填相邻影厅隔墙为2层200mm加气混凝土砌块,中间100mm空腔,放映厅隔墙、外墙采用每立方8kN以岩棉。32KG充双层50mm的上的轻质加气混凝土砌块, 墙面完成到顶的水泥砂浆抹面。
5-4
影院内部墙的装饰
●
,
, 墙裙-软包,刷漆, 隔音板绝缘荧幕, 窗帘
5-5
影院内柱面处理
●
完成水泥砂浆的抹面工作
混凝土柱-
- 柱面造型装饰
●
影院区域卫生间-
●
以便承租方进行卫出租方根据承租方提供的卫生间区域制作降板,与置业沟通是生间的排污管道的铺设,深度按规范要求进行设置 否还可以完成降板施工
6
屋面及吊顶工程
6-1
结构楼板工程 - 含屋面防水、保温、出屋面 洞口的处理等一切工作
●
- 甲方保证放映厅的屋面无冷却塔及有噪音源设备,如有应采取避震消音措施 -- 并按乙方提供的机电图纸完成顶面设备基座的制作及相关的保温防水层的制作 -甲方保证非影院使用管路、桥架等设备不得穿过影厅隔声墙体,及不可影响影厅梁下高度
6-2
检修及清理通道
●
6-3
影院,辅助设施吊顶结构
●
,- 影院: 防震设施,结构架吸顶, 音材料,无光泽黑色涂料 角线 及穿孔隔珊板
顶角线- 辅助设施:防震设施, 及穿孔隔珊板
6-4
辅助设施用房吊顶(刷漆)
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